銀行貸款流水或收入證明

㈠ 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

收入證明和流水不符對銀行貸款影響非常大。

銀行貸款，是銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。

成功貸款的幾個技巧：

1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。

倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。

4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

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申請條件

借款人所需條件：

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

借款人應提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3.收入證明（銀行指定格式）

4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

註：從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。

房屋賣主應提供材料

1. 夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）

2. 房產證

參考資料來源：網路-銀行貸款

㈡ 收入證明跟銀行流水不符，銀行貸款能批下來嗎

除非你能證明你還有現金收入，總要給銀行一個合理的解釋，不然銀行會認為你收入有問題，影響貸款也是有可能的
銀行貸款需具備以下基本條件：
具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

具有良好的信用記錄和還款意願；
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開立個人結算賬戶；
能夠提供銀行認可的有效擔保；
銀行規定的其他條件。
銀行貸款需提前准備並提供以下資料：

借款人及配偶的的有效身份證件、婚姻狀況證明；
借款人戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）；
借款人經濟收入證明及職業證明；
借款人與房地產開發企業簽訂的《商品房銷（預）售合同》或《購買商品房合同意向書》；
房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件，或首期付款的銀行存款憑條。
貸款人要求提供的其他文件或資料。

㈢ 買房子貸款已經批下來,銀行還要提供流水和收入證明合理嗎

這個很合理的，現在普遍都是這樣，需要你提供最近幾個月的銀行流水賬單和你的個人收入證明，以此來評估你的個人還款能力。建議問問銀行為什麼要讓你提供這些材料，做什麼用的，一般這些材料都是在貸款審核的時候提供的，你都已經放款了，而且也在正常還貸款了，正常來說是不用再提供這些了。
【拓展閱讀】
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
擔保公司在貸款買房中的意義
設計適宜的貸款方案
爭取優惠的貸款利率
加快貸款辦理的進度
提供專業評估擔保服務
許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
貸款方式
貸款金額 X 首期還款額 = 月還款
有2種貸款方式：
一般分為：等額本金和等額本息！
等額本息：是指每月利息還款額不變！一般稱為等額還款！
等額本金：是指先還本金後利息！一般稱遞減還款！
例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）
30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）
房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額

㈣ 銀行貸款 收入證明和流水不符 影響貸款嗎

是的，可能會受到影響。銀行會根據你的收入證明和流水賬目，來評估你的償還能力，如果銀行就在你的償還能力不足或者沒有償還能力，他們會做出減少貸款或者不予貸款的決定。

㈤ 貸款時收入證明包括銀行流水嗎

商業貸款需要提供收入證明，收入流水，其中收入證明需要覆蓋所有負債的二倍，流水也需要滿足，但是部分銀行對流水要求不一樣，有的銀行工資流水達到負債的1.8倍就可以，具體情況按照不同銀行要求提供。

㈥ 個人去銀行辦理貸款，需要收入證明和銀行流水嗎

需要辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。

㈦ 商業貸款，收入證明和銀行流水注意什麼

一.商業貸款收入證明有什麼要求?
1.需要達到月供的二倍;
2.按照銀行要求的格式進行開具;
3.聯系方式需留座機;
4.收入證明上需加蓋單位公章/人事章。
二.商業貸款如果貸款人收入證明不足以覆蓋月供兩倍，可以通過哪些途徑來解決?
1.交通銀行可以通過兼職收入、男女朋友共同借款等方式解決
2.北京銀行可以男女朋友一方、父母做擔保人;
3.收入可開成稅前年收入，可將所有獎金、補助、公積金全部計算在收入里。
4.農業銀行、浦發銀行的接力貸。
三.商業貸款哪些情況下可以不提供工資流水?
1.世界五百強企業;
2.國家機關單位、事業單位;
3.華夏銀行：收入證明低於2萬(不含2萬);
4.郵政儲蓄銀行：收入證明低於1.8萬;
5.收入證明3萬元以下，交通銀行、浦發銀行可以不提供工資流水。