蘇州按揭房子貸款房子過戶

1. 按揭貸款的房子能過戶嗎

有貸款的房產在辦理過戶的時候是需要將剩餘貸款還請才可以辦理的，如果你們的房子買後未滿5年話就有5.55％的營業稅和1％的個人所得稅。
直系親屬之間的贈與，以後再賣的時候是不需要繳納20％的稅的，個人所得稅是1％。這樣的話如果辦理贈與是比較合適的。
如果房子超過5年了，直接辦理過戶是很省費用的。
按揭買房過戶流程是：
很多人都想知道按揭買房過戶流程是什麼，那到底按揭買房過戶流程是什麼呢？今天，我們就來看一個按揭買房過戶流程。
在沒有付完你的房產貸款前是不能過戶的。如果確實需要過戶，那還是有辦法的。
1、銀行如果沒有收回你房產所有的貸款金額，房產當然會抵押在銀行，房產證應該在你手中。
2、不能過戶。5年內要交8%的稅費。滿5年或以上的需要交納契稅和印花稅2.5%；

2. 在蘇州貸款買二手房，一般辦理過戶手續需要多長時間，

你那裡的話我不是很清楚、我只可以建議、

我們這邊、如果銀行有錢貸、

資料齊全、沒有什麼黑名單、可以貸的情況下、

過戶、更名、到 按揭 供樓、 2個半月

3. 按揭的房子可以過戶嗎

房子在按揭中可以辦理過戶手續，方法如下： 1.雙方簽訂貸款合同，並約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）； 2.雙方到銀行簽訂貸款合同； 3.銀行貸款審核通過後辦理結清貸款； 4.結清貸款後在注銷他權； 5.注銷他權後辦理過戶手續； 6.過戶手續辦理完畢後把產權證交到銀行； 7.銀行放款； 8.銀行放款後交易就結束了，買方按時還款就可以了；

4. 按揭的房子過戶流程是什麼按揭的房子怎麼賣

這種轉讓方式需具備以下幾個條件：1、按揭銀行允許提前還貸並開設了轉按揭業務，有指定的轉按揭擔保機構；2、下傢具備銀行規定的貸款條件；3、下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數額超過或明顯低於轉按揭的貸款數額，則難以成功。

風險：從風險角度來說，銀行風險很小，上下家的合同風險較大。

如何防範風險：為避免上下家的風險，中介公司一般會關注房屋產權是否清晰、首付款是否由中介監管和違約金數額約定是否夠高三個問題。尤其值得一提的是，現階段跨行轉按揭一般難以實現，而先還貸後交易，跨行貸款自然不是問題。

5. 我買的房子是貸款的房子怎麼過戶

貸款買的房子是否能過戶，要分類來看：
1、如果是二手房，貸款買的房子，已經辦理了相應的產權登記手續，那麼，再次出售的時候是可以辦理相應的房屋產權過戶手續；
2、如果是按揭中的新房，因為按揭的憑證是房屋買賣合同，尚未辦理正式的產權登記，故並不存在房屋產權過戶一說，所以，如果想要出售房屋，應當以房屋買賣合同為基礎，就是一般所說的，購房合同變更登記，但是需要跟開發商、購房人三方進行協調，可以將房屋轉讓給第三人，