貸款房過戶需要開無房證明嗎

⑴ 原來的房屋過戶了，是不是可以開無房證明

你需要的無房證明是指在哪方面需要的 1、如果你原來的房子沒有過貸款，並且也已經過戶完了，不管是在銀行還是房地產交易中心，都是差不到任何信息的，至於能不能開就要看你們當地的房地產交易中心了。 2、如果你緣來的房子有過貸款，並且也已經過戶完了，即使你有這個無房證明您還是算第二套（因為銀行的系統里會顯示你曾經擁有過這套房子，並且知道您有過多大額度的貸款）；但是在房地產交易中心是算沒有房子的（因為你過戶完了就查不到了）

⑵ 沒開無房產證明,就過戶了,辦貸款要提供無房產證明，怎麼辦

1、無房來證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即源可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

⑶ 你房子過戶完多久才可以開無房證明

等房屋過戶手續完成，買方拿到房產證，那你的名下就沒有這套房產了，你就可以去開無房證明了。

⑷ 各位大神，買的是二手房，無無房證明，公積金貸款過戶還要首套房的房產證么這是為什麼呢

公積金貸款必須有房產證
條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
對象
第三套房禁止公積金貸款
1、具有有效的身份證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金（各地規定各不相同）；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
用途
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
流程
住房公積金貸款流程圖（解析）
（一）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
（二）申請人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；
（三）家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
（四）購買住房的合同、協議等有效證明文件；
（五）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；

⑸ 買的二手房，商業貸款下來後，房子還沒過戶，能開無房證明嗎

開不了，現在買房合同都要求備案，你的合同在房地產管理部門備案後，就相對於你有房了，不會因為房子還沒過戶而開無房證明。你想打時間是不可能的。

⑹ 父親的房子過戶給兒子貸款走二手房買賣先過戶還是先辦無房證明

先辦理無房證明，然後憑無房證明到
稅務機關
繳納契稅，然後到房屋登記機關辦理
房屋產權
過戶手續。

⑺ 房產過戶，需要無房證明嗎

辦理住房過戶，需要異地戶籍前提，辦理你的住房情況證明，來證明你這房子是第幾套，。以此給你計算稅費、

如果是賣家，不是一套房賣掉，需要繳納個稅。

如果是買家，不是一套房買入，需要交納全額契稅，沒有優惠。

(7)貸款房過戶需要開無房證明嗎擴展閱讀：

房產過戶注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

⑻ 買房子貸款要開無房證明嗎

1，需要開
2，需要到戶口所在地的房管局開。

⑼ 二手房過戶，要開無房證明嗎

二手房過戶，要開無房證明
主要是交稅之前要做
契稅對首套房是有優惠的

⑽ 無房產證明必須本人去開嗎

1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。2、無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。