Ⅰ 什麼是隱性不良貸款
隱性不良貸款指的是從在實際生活上已經屬於不良貸款,比如說不按時還款,但是在工商銀行各類統計報表中沒有納入不良貸款管理的貸款。
Ⅱ 什麼是隱性不良貸款有哪些貸款風險
所謂隱形不良貸款,是指在信貸報表中反映為正常的貸款,但其真實形態為不良貸款。目前,隱形不良貸款的數額不斷增加,其潛在的風險也與日俱增,具體表現在以下幾個方面:
一、土地抵押貸款風險凸現
一些投機性借款人對銀行抵押貸款購買的土地長期閑置不使用、不開發,而隨著政府規劃的變更,土地隨之貶值,從而使銀行土地抵押貸款面臨減值和變現風險。
二、假房地產按揭貸款隱患多
一些房地產開發商通過偽造住房銷售合同或其他渠道,向銀行申請住房按揭貸款,這種貸款往往隱藏著較大的風險。
三、假個人貸款蘊藏著較大風險
目前,在個人不良貸款中絕大部分是假個人貸款造成的,其主要原因是:一些政府機構及公益性失業單位等為了從銀行獲得貸款,但自身條件又不符合銀行規定,便借員工名義,從而向銀行申請貸款。
四、借新還舊貸款存有風險隱
一些銀行為了清收盤活不良貸款,對部分發展前景欠佳或是不符合貸款條件的企業,納入信貸准入條件,雖然從表面上看是收回了舊的不良貸款,但是卻形成了新的不良貸款。
五、貸款風險分類不準確隱藏著部分不良
一些貸款機構為了完成不良貸款余額的控制計劃指標,在貸款風險五級分類時認定不準確,將部分不良貸款認定為正常貸款,從而使正常貸款中影藏這一些「不良」貸款。