住房公積金余額還商業貸款嗎

① 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

可以的。以家庭名義申請公積金貸款，最高額度是90萬。

可以先到公積金中心申請貸款，貸款批下來之後，申請購房提取和還貸提取。

購房提取可以將余額提取出來（第一套是全額，不超過貸款額）；

還貸提取可以按月提取出來，當然，您也可以只申請按月還貸提取。

② 如何用住房公積金還商業貸款

您好，要滿足以下條件。

若為市屬公積金 :

1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ；

2.名下不能超過兩套房產 ( 合兩套 )，且提取公積金的次數不能超過兩次 ( 含兩次 );

3.徵信報告上體現商業貸款記錄後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

4.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

若為省屬公積金:

1.以家庭為單位，沒有未結清的公積金貸款 ；

2.商業貸款上徵信後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

3.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

所需材料新的房產證，契稅完稅單據，貸款人身份證戶口本結婚證，房產交易買賣合同正本。

③ 公積金余額可不可以用來還商貸

您好，在公積金部分還完的情況下可以提取還商貸部分貸款。這種情況一般可以通過辦理公積金沖還貸的方式沖還商業貸款。

關於沖還貸的辦理您可以參考如下：

①參加提取還貸人員的范圍：參加提取還貸人員為借款人及其配偶、借款人的直系血親；②辦理場所：目前可以受理住房公積金沖還貸業務的為國內的18家商業銀行，除此之外的銀行由於不具備公積金業務條件，故暫不受理住房公積金沖還貸業務，具體可查詢http://shgjj.com/html/slwdbank/index.html；

③辦理所需資料：受理時提取還貸參加人員應提供借款合同、身份證、配偶或者血親關系證明（婚姻證明或戶口簿）、住房公積金賬號、貸款賬號的證明材料（包括但不限於：對賬單、還款計劃單等）；

④辦理流程：原貸款正常還款一期後持相關資料到銀行網點辦理，所有參加提取還貸人員在《提取住房公積金歸還住房貸款委託書》上簽字認可；

⑤辦理時限：當場辦結

④ 公積金貸款後，可以取出還商業貸款嗎

可以，公積金貸款和提取公積金余額是兩碼事，如果你的房貸是「公積金+商業貸」，可以申請提取公積金余額還商業貸，還年提取一次或辦理按月對沖都可以。

⑤ 可以用公積金每月還純商貸嗎

可以的。

純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要准備一下材料：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

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貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑥ 住房公積金可以還商業貸款房貸嗎

可以。

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

(6)住房公積金余額還商業貸款嗎擴展閱讀：

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

岳陽市申請商轉公貸款應具備的條件：

1、符合《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》和住房公積金管理中心規定的條件。

2、貸款申請人是原商貸的借款人或其配偶，且貸款申請人是原商貸所購住房的所有人或共有人。

3、貸款申請人原商貸已正常還款12期以上，在還款期間沒有出現累計三期（含三期）以上或連續兩期的逾期行為。

4、原商貸貸款銀行同意借款人提前結清貸款余額。

5、原商貸申請人已取得所購住房的《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》，可以正常設定抵押權。

參考資料來源：岳陽市煮飯公積金管理中心-《住房公積金管理條例》

參考資料來源：岳陽市住房公積金管理中心-個人住房商業貸款可轉為住房公積金

⑦ 住房公積金可以用於償還商業貸款嗎

引言：當商業貸款纏身，而自己卻沒有錢來還貸款的時候，各位是否想過住房公積金是不是可以用來幫助自己償還商業貸款呢？答案是可以的，住房公積金能夠用於償還商業貸款。

一般情況下分為三類，第一類就是二者同換，把住房公積金貸款的錢一部分或者全部用來還商業貸款。其次，每個月提取需要還商業貸款的人的住房公積金去償還商業貸款的利息。最後一種方法就是住房公積金裡面的所有的金額全部一次性償還商業貸款，然後重新計算，每個月還付的辦法。