房屋抵押貸款公司的工作內容

Ⅰ 應聘一個房屋抵押貸款公司，這工作好做嗎

好做不好做看個人，只要記住努力一定會有回報的

Ⅱ 如何做房屋抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 房屋抵押手續及流程

房地產抵押登記基本程序如下：

1．抵押登記申請

辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：

(1)房地產抵押登記申請書；

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

(3)抵押合同；

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；

(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

(6)可以證明抵押房地產價值的資料；

(7)登記機關認為必要的其他文件。

2．受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號並給回執，回執註明所收取的文件、受理日期和編號。

3．審核

4．登記

(1)對核准抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，並在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。

(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。

5．收費發證

(1)登記費的收取標准按國家或地方的有關規定執行。

(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。

6．立卷歸檔

按規定建立土地和房地產登記的檔案。

(3)房屋抵押貸款公司的工作內容擴展閱讀：

我國《擔保法》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自願辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。

參考鏈接：房地產抵押登記-網路

Ⅳ 房子抵押貸款如何做

您好，我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。若您當地有開辦我行網點，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請。
房產抵押要求，必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

Ⅳ 房產抵押貸款需要哪些材料

分以下情況:
一、個人消費貸款 1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》; 2、個人有效身份證件(包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職幹部證、護照等); 3、個人婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚(離婚)的應提供民政部門出具的單身證明); 4、其他可以證明個人資信情況的材料； 5、近半年的銀行流水賬單和個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等;以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料; 6、房產證、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》; 7、證明貸款用途的資料; 8、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等;如房產所有人含有未成年兒童，需要我們提供幫助兒童自己出生證明; 9、銀行要求提供的其他相關材料。 （為提高房子抵押貸款通過率，盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）
二、企業經營貸款 1、企業法人基本身份證明、婚姻關系證明; 2、房產證原件(房產證復印件/購房合同和發票/按揭合同和發票); 3、借款人經營企業的營業執照、法人代碼證、稅務登記證、公司章程、驗資報告; 4、近半年企業的經營賬單、近兩年的財務報表(資產負債表、損益表和現金流量表)、近半年的銀行對賬單、公司發票以及生產介紹和固定資產證明。 5、銀行要提提供的其它材料。（因各銀行政策規定不同，詳細材料還需大家詳細詢問貸款銀行。） 申請條件： 1. 中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。 2. 抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。 3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行 4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
拓展資料
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件； 2、身份證原件、戶口簿原件 3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件 4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件 2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件 3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章） 4、公司章程、股東會決議/董事會決議 在建工程 1、土地使用證 2、建設用地規劃許可證 3、建設工程規劃許可證 4、建築工程施工許可證 5、營業執照 6、商品房預售許可證

Ⅵ 公司房產抵押貸款流程是怎樣的

公司房產抵押貸款就是企業提供產權清晰的房產向金融機構抵押貸款，但公司房產抵押貸款個住房抵押貸款有所不同，下面給大家介紹下企業房產抵押貸款的具體流程。

2017公司房產抵押貸款流程

1、申請公司房產抵押貸款的條件

公司房產抵押貸款申請條件相對比較簡單，只要公司資質好，是一個可以獨立核算的中小企業，注冊時間滿三年（含）以上，公司房產產權清晰，即可申請辦理公司房產抵押貸款。

2、辦理公司房產抵押貸款所需資料

一般來說，公司營業執照、公司12個月內的財務狀況證明及銀行對賬單、最近兩年及最近一個月的利潤表、資產負債表、最近兩年及最近三個月的納稅資料、抵押房產的房產證以及央行核發經過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）是必須要提供的，其中抵押房產如果是出租狀態，還需要提供租賃合同

3、企業房產抵押貸款具體流程

第一步：滿足上述條件及備齊上述資料，即可提交資料申請辦理企業房產抵押貸款；

第二步：看房評估：根據抵押房產所在地區、樓層、面積、朝向等進行評估，最高能貸到評估價的七成；

第三步：金融機構面簽合同：金融機構在審核完提交的所有資料以及完成看房評估後，會給出審批意見，審批通過即可發放貸款合同及抵押合同；

第四部：到房管局辦理抵押貸款登記（需要攜帶房產證及借款合同）；

第五步：金融機構放款：完成上述所有流程，金融機構最快會在一個工作日內放款。

以上就是企業房產抵押貸款的整套流程，希望能幫助到大家。

Ⅶ 想知道做房抵押貸款 業務員，具體的工作內容是做什麼

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