房子貸款未還完可以過戶

A. 房子貸款沒還完可以過戶嗎

1、還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。

2、「轉按揭」就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

3、「轉按揭」的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。

4、購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

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按揭涉及兩方主體：借款人和銀行。對於銀行而言，按揭是債權；而對於借款人來說，按揭是債務。根據轉讓主體不同，可以將轉按揭分為債權轉讓和債務轉讓。

債權轉讓指按揭在債權人之間的轉讓，即借款人將在甲銀行辦理的按揭轉到乙銀行；債務轉讓指按揭在債務人之間的轉讓，即原借款人將按揭轉給新借款人。 香港地區的轉按揭主要是債權轉讓，而我國內地現階段的轉按揭還僅限於債務轉讓。

按貸款類型區分，轉按揭又有公積金貸款，商業性貸款（按揭），組合貸款，消費貸款等類型。

B. 房子貸款沒還完可以過戶嗎

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，貸款沒還完的房子不能過戶給別人。【摘要】
房子貸款沒還完可以過戶嗎【提問】
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，貸款沒還完的房子不能過戶給別人。【回答】
過戶給我自己兒子也不行嗎【提問】
需要先還完貸款【回答】
加上我兒子名字行么【提問】
房貸沒有還完不可以加名字。在房產證上加名字的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，即不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的【回答】

C. 房子貸款沒還清可以過戶嗎

還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。

轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

進行轉按揭意味著購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產;買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。

購房者如果因為收入低、償還貸款能力不足購買了便宜的房子，待收入提高、償還能力增強後，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。

D. 房貸還沒有還清，可以過戶給兒子嗎

不可以，因為你兒子太小了不具備獨立還貸的能力

E. 貸款沒還完的房子可以過戶給兒子嗎

房貸要是還沒還完的話，是不可以過戶給您兒子的。【摘要】
貸款沒還完的房子可以過戶給兒子嗎【提問】
房貸要是還沒還完的話，是不可以過戶給您兒子的。【回答】
是任何人都不可以過戶的。【回答】
房貸沒還完，其實就是相當於抵押在銀行那邊。所以客戶是沒有辦法過戶的。【回答】
希望我的回答能對您有所幫助😀【回答】