1. 我以妹妹的名義買房,過戶手續好辦嗎
很好辦啊,只要你妹妹同意!
2. 我用妹妹的名義貸款購買了一套房子,現在我想把房子轉到我自己的名下,請問需要什麼手續要怎麼辦理
可以還清貸款後,進行二手房交易,辦理過戶手續,進行二手房按揭貸款申請。
二手房過戶簡單分為4步
1、簽約
簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》,房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;
2、交稅
交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費,目前主要包括:契稅、房屋交易管理費、產權登記費;
3、登記
登記指買賣雙方交納相關稅費後,買入方填寫房屋所有權登記表,按照要求提交所有資料辦理產權登記手續;
4、取證
取證是最後一個環節,買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》,這時整個過戶手續全部結束。
3. 以妹妹的名義按揭買房,需要做產權公證嗎
1、為了保護此類房產順利成交,首先提醒雙方應在交接部分房款前到公證處做一個《代領、代辦賣方房產證公證》,然後再做一個買賣合同公證也叫做《意向書公證》;
2、公證書:一定要確認公證書所寫的每一個號碼(包括當事人身份證號碼、房產證號碼、樓牌號碼),如果有一字之差房管部門是不準辦理過戶手續的,如想更改雙方當事人就必須全到場,才能更改;
3、賣方:夫妻雙方帶結婚證、身份證、戶口簿,如果單身出示單身證明、戶口簿,與開發商簽訂的預售合同;買方:帶本人身份證。
4. 我以親弟弟的名義按揭買的房子,如何才能過戶到自己名下呢
先把貸款還上,然後去產權處更名,賣房需要准備房照,夫妻雙方身份證,(房照滿5年的需帶戶口本)買房需准備戶口本,身份證。。。
5. 我姐姐用我的名義貸款買房,將來我再過戶給她,可以嗎
貸款的房子不能改名字
6. 我用姐姐的名義買房怎麼才能過戶給我
《房屋登記辦法》中規定:
第三十二條、發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記:
(一)買賣;
(二)互換;
(三)贈與;
(四)繼承、受遺贈;
(五)房屋分割、合並,導致所有權發生轉移的;
(六)以房屋出資入股;
(七)法人或者其他組織分立、合並,導致房屋所有權發生轉移的;
(八)法律、法規規定的其他情形。
第三十三條、申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料
(6)以妹妹名義貸款買房能過戶給自己嗎擴展閱讀:
《房屋登記辦法》執行總則
第一條 為了規范房屋登記行為,維護房地產交易安全,保護權利人的合法權益,依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等法律、行政法規,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱房屋登記,是指房屋登記機構依法將房屋權利和其他應當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。
第三條 國務院建設主管部門負責指導、監督全國的房屋登記工作。
省、自治區、直轄市人民政府建設(房地產)主管部門負責指導、監督本行政區域內的房屋登記工作。
第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構,是指直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第五條 房屋登記機構應當建立本行政區域內統一的房屋登記簿。
房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據,由房屋登記機構管理。
第六條 房屋登記人員應當具備與其崗位相適應的專業知識。
從事房屋登記審核工作的人員,應當取得國務院建設主管部門頒發的房屋登記上崗證書,持證上崗。
7. 如果我以別人的名義銀行按揭購房,將來能夠再過戶給我嗎
銀行按揭貸款全部還清後可以過戶。
購買房屋的時候要繳納契稅印花稅和手續費,在過戶給你的時候也要再繳納一次契稅印花稅和手續費。
產權是別人的名字那在法律上這個房子就是別人的,你是沒有保障的,另外你完全可以以自己的名義貸款啊,沒什麼必要要用別人的啊,即使是公積金貸款利率也比商業貸款的利率低不了多少,一個月也就差幾塊錢啊,還是自己的名字保險啊。