公積金余額提出來會不會影響貸款

⑴ 公積金賬戶余額一次性取出來，會不會對後續的公積金貸款有影響

我們都知道公金積這個名詞，公金積對於買房來說，是一種福利。我們買房時，可以用公積金貸款，貸款額度是我們公積金賬戶余額10倍，而且公金積貸款利率特別低。身邊好多人，買房只需要首付，公積金貸款，公積金還房貸。感覺他們就是撿了一套房子，沒辦法，誰讓他們工作單位好。

如果我們打算買房子，建議不要將公積金賬戶余額取完，我們可以取一部分。我們也可以等房貸下來之後，再去取公積金就可以。

公積金平時從工資里扣，我們好多人心裡不舒服，但是當我們公積金貸款時，就會有特別多好處。對於我們這些租房者來說，我們每年可以取一次公積金用來支付房租。有時想想公積金好處真多，特別希望我們多交一些公積金。

上了這么多年班，大家公積金卡里都有多少錢，反正我是卡里沒有一分錢，因為我們沒有交公積金。

⑵ 提取公積金會影響貸款額度嗎

您好，您這種情況，主要看您的公積金貸款是市屬公積金還是國管公積金，如果是市屬公積金您提取後對於貸款沒有影響，如果您是國管公積金，提取後會影響貸款額度，具體貸款金額您需要到公積金管理中心的網站去填寫您的信息來試算額度，希望能幫到您。

⑶ 公積金提取會影響以後的貸款嗎

公積金提取之後對購房貸款的審批是沒有影響的，但是對貸款額度是有一定影響的。公積金提取之後是會影響到後期的貸款額度的，因為公積金額度計算的四種方式中其中一種就是根據賬戶余額計算可貸款額度，因此用戶如果想要提取公積金，最好是等自己貸款完畢後在進行提取。
現在有些地方進行公積金貸款時就是按照賬戶余額進行的額度計算那麼對於這種情況用戶就需要更加的謹慎提取公積金了，為了避免自己日後無法進行公積金貸款，用戶在提取公積金之前，可以先撥打當地的公積金管理中心電話咨詢清楚後在進行公積金提取。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》

⑷ 提取住房公積金余額是否會影響貸款嗎

影響公積金貸款的額度。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

計算方法如下：

1. 按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2. 按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；

3. 按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；

4. 按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

⑸ 公積金余額全部取出後還能貸款嗎

公積金取完還能貸款。申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
公積金取出來還能貸款。只要住房公積金的賬戶額度沒有被提取完，賬戶里有餘額的話，就能辦理貸款。需要注意的是公積金余額關繫到貸款額度，若公積金余額比較少的話，可能貸款額度會比較少。

但若是住房公積金全部被提取完，賬戶里沒有餘額的話，那可能就不好辦理貸款了。畢竟公積金余額關繫到貸款額度，若沒有餘額，銀行自然不好批貸款。
對此，建議客戶暫緩貸款申請，先繼續繳存住房公積金，等過段時間後，賬戶內連續繳存的公積金足夠了，再去申請貸款也不遲。若是客戶急需貸款資金的話，那可以嘗試去申請商貸，不用公積金辦理貸款，只是商貸的利率可能就沒有公積金貸款那麼優惠。

而大家在提取公積金的時候也需要注意，必須得滿足一定條件才能進行提取。比如提取公積金是為了購買自住住房的話，那未申請住房公積金貸款，一次性付款購買商品房的，就可以辦理一次公積金提取，但提取總額不能超過實際購房支出。
拓展資料：
准備公積金貸款購房時要考慮問題
在准備貸款購房前還應該做好計劃與心理上的准備。

首先，是否貸款購房需要對自己的資產情況進行評估，其一，要對家庭現有經濟實力作綜合評估，經濟實力包括存款和可變現資產兩大部分;其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據。
其次，對於普通投資者來說，選擇組合貸款方式較為有利，公積金貸款盡可能多，商業貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業性貸款要優惠。此外，首期付款也不要把手頭的現金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合。
再次，目前個人住房貸款的還款方式有三種：其一，到期一次還本付息法，這種方法只適用於期限在一年之內的貸款，基本不太適合房貸;其二，等額本金還款法，
這種方法的第一個月還款額，以後逐月減少，適合穩健投資者;其三，等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小。

⑹ 公積金余額提取 影響貸款金額嗎

會有影響，會影響以後公積金貸款的額度：

1. 只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理；

2. 如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。

根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

⑺ 住房公積金提取後會影響貸款的額度嗎

有影響。

公積金提取出來以後要想再用公積金做房貸，需要連續繳滿12個月，也就是滿一年以後，就可以貸款買房了，房貸利息是不受影響的，5年以上是4.5%要比銀行貸款低很多。

公積金貸款額度=公積金賬戶當前余額×3＋當前公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數×2.從這個公式里可以看出余額確實跟貸款額度有一定關系。

(7)公積金余額提出來會不會影響貸款擴展閱讀：

可以將情形分為這兩類：

1、如果目前手上無房產或是已將其賣出，且只是提取過公積金而並沒有使用過公積金貸款。在這種無房需要買房的情況下要使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

2、如果自己沒有使用過公積金貸款，但是你的配偶使用過，且目前是購買第二套房，那麼首付最少要6成。

根據上述兩種情況，我們可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是家庭名下無房無公積金貸款記錄。

雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的，因為公積金的提取直接影響公積金的余額，而大多數城市公積金貸款額度的大小都跟公積金的余額掛鉤，因此提取公積金最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

溫馨提示：各地關於住房公積金提取的政策有差異，個人在提取前要前往當地的住房公積金管理中心咨詢，了解清楚本地的規定以後再做提取決定。

⑻ 住房公積金提取後對以後的貸款有什麼影響嗎

會影響以後公積金貸款的額度。

1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。

可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。

(8)公積金余額提出來會不會影響貸款擴展閱讀

1、符合公積金提取的銷戶提取的條件

（1）離退休：離退休證或勞動部門的相關證明、提取人身份證；

（2）戶口遷出本市：公安部門出具的戶口遷出證明、提取人身份證；

（3）出國定居：戶口注銷證明；

（4）喪失勞動能力且解除勞動合同：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明、提取人身份證；

（5）進城務工人員與單位解除勞動關系：提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（6）職工在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡：應當提供人民法院判決書；

（7）職工死亡或者被宣告死亡：應當提供職工死亡證明若其繼承人、受遺贈人提取的，還需提供公證部門對該繼承權或受遺贈權出具的公證書或人民法院做出的判決書、裁定書或調解書。

2、公積金提取條件：

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

⑼ 提取賬戶公積金余額後，會影響公積金貸款額度嗎

會。一般來講，公積金貸款額度是通過公積金賬戶余額、繳費基數等多種條件進行計算的。各地區規定可能會有不同，詳情請洽當地公積金管理中心