公積金貸款一件事工作方案

1. 用公積金貸款怎麼操作

1、貸款申請及審核：

承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料，並將相關信息錄入公積金貸款管理系統，公積金中心在1個工作日完成網上審查確認並反饋審查結果。

2、簽約及辦理相關手續：

經審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責辦理簽約及相關借款手續後，交售房單位到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。

3、委貸資金劃轉審批：

公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

4、銀行發放貸款：

承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金後，1-2個工作日內上賬並劃撥至借款合同指定的賬戶。

(1)公積金貸款一件事工作方案擴展閱讀

公積金貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

2. 公積金貸款方案選擇

1. 公積金是異地買房，第一次可以全部提取，要是本地用公積金在本地買房，只能取一半，然後是每年取一次，好像不超過你的還款額。

2. 如果前期資金緊張，可以採用第一種方案，要是不緊張，則可以考慮第二種方案。同時，你還要留一部分錢，交稅和維修基金。估計也要幾萬。

3. 無論你選擇哪種方案，一年後，要是有錢，你也可以提前還款的。

3. 如何辦理公積金貸款.具體有哪些步驟

程序和條件如下: 住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源,凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工,在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放「個貸」的住房時,可以申請政策性住房貸款。
一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金;
4、同意用所購住房作抵押;
5、同意辦理貸款綜合保險;
6、有保證人(售房單位)同意為其擔保至領取《房地產權證》,並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存;
7、公積金管理中心規定的其他條件。
二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什麼?
第一步:有購房意願的住房公積金繳存職工,向所購房屋的售房單位(開發商或組織實施集資建房的單位)詢問,如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目,則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
第二步:借款人准備以下資料交售房單位,由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人:
(一)借款人及產權共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;
(二)合法有效的《商品房買賣合同》;
(三)已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據;
(四)借款人及配偶收入證明;
(五)婚姻狀況證明(含單身證明);
(六)產權共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;
(七)公積金管理中心要求的其他資料。
第三步:到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險,由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。
第四步:辦理個人住房貸款抵押登記。
第五步:住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最後審核後,通知承辦銀行放款。

4. 關於公積金貸款的事，看我怎麼辦

不止要交一個月，你要讓你的公司從現在開始連續交滿一年才能用公積金貸款。

5. 公積金貸款與公積金還商貸是同一件事嗎

不是
個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上
3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。
所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。