A. 銀行辦按揭必須要戶口本原件嗎
各地的情況不同。一般是戶口本,身份證,結婚證(單身提供單身證明),單位收入證明及銀行流水賬單,不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。
首先確保資格審核通過
全款買房需要的證件
一、需要准備的證件有:
1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身:身份證、戶口本、單身證明
二、手續:
一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢),剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿產權證。
貸款買房需要的證件
一、需要的證件有:
1、已婚:結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身:單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
二、手續:
1、新房:獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體資料銷售會告訴您)。
2、二手房:和賣房一同去銀行面簽。
公積金買房需要的證件
一、需要的證件有:
個人申請公積金住房貸款需要提交的材料:1.申請人身份證復印件;2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件; 7.房屋銷售許可證復印件;8.土地使用證復印件。
二、手續:
公積金住房貸款辦理程序:1.管理中心審查申請材料,符合貸款條件的,出據貸款審批表簽訂貸款合同。 2.與擔保公司辦理擔保手續簽訂抵押合同。 3.與委託銀行簽訂銀行借據和委託扣款協議。4.管理中心委託銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續。
B. 找人辦貸款沒辦下來,但對方還有我的身份證復印件、戶口本復印件和銀行流水,會對我有什麼危害嗎
這個最好要他還給你啊,否則的話,到時候說不定他就拿去干什麼壞事了?這個人是誰啊?你們關系好嗎?如果是網上的話,是很容易被別人利用的,也許他就是騙你的
C. 買房子辦理貸款戶口本拿復印件可以嗎
不可以,必須要有身份證戶口本原件才可以。
1、銀行貸款需要條件:
(1)年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲(含)以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年;
(2)交齊首期購房款;
(3)有穩定合法收入,有還款付息能力;
(4)提出借款申請時,購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
(5)借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
(6)所購二手房的產權明晰,符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件;
(7)所購房屋不在拆遷公告范圍內。
(8)貸款銀行要求的其他條件。
2、申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請,書面填寫申請表,同時提交如下資料:
(1)有效身份證件;
(2)常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;
(3)婚姻狀況證明;
(4)收入證明或個人資產狀況證明。
(3)貸款要銀行流水戶口本復印件擴展閱讀:
貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的,貸款金額最高不超過抵押物價值的70%;以個人商用房抵押的,貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。
貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房公積金貸款不超過15年;貸款額度是房屋評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,基準年利率根據貸款年限有所變化,以下是2013年最新貸款利率表,(各銀行根據房屋情況利率有所上浮)。
房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求,以期盤活居民手中持有的不動產,而且在各種融資渠道中,房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
D. 找人貸款但是沒辦下來,身份證復印件、戶口本復印件和銀行流水在別人手裡,有什麼危害嗎
辦貸款沒原件是不行的,得本人提供各種證件的原件、本人簽的合同。沒有什麼危害,但是可能泄露個人信息。
貸款程序:
貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外,申請其他種類的貸款須提供有關資料。
⑴借款人及保證人基本情況;
⑵財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告,以及借款申請前一期的財務報告;
⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況;
⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;
⑸項目建議書和可行性報告;
⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
貸款歸還。貸款到期,借款人按時足額歸還貸款本息,如要展期應在借款到期日之前,向銀行提出貸款展期申請,是否展期由銀行決定。
E. 銀行辦理貸款流程提供戶口本復印件可以嗎
不可以,
銀行辦理按揭貸款,規定貸款人交納房價總額的20%或者30%以上的首付款作為先提條件,辦理按揭貸款購房人所需要提交的材料有:1、身份證、戶口本,已婚的要攜帶結婚證,;2、工作單位開具個人收入證明加蓋單位公章;3、工作單位營業執照副本並加蓋公章;4、首付款發票復印件;5、還款資信證明,例如存單、有價證券等數額為貸款額的三分之一左右即可,6、購房合同原件。銀行審查的時間一般在一個月左右,符合條件銀行會及時發放貸款
F. 只有戶口本復印件去銀行能不能貸款
若是招商銀行,是不可以的。
申請貸款一般需要提供的資料:
① 身份證明資料:身份證、軍官證等;
② 婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等;
③ 用途證明資料:一手樓為購房合同、首付款發票等;二手樓為所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據等;裝修貸款為與裝修公司簽訂的裝修合同或協議;
④ 還款能力證明資料。
具體您申請的貸款需要提交其他的資料,需您申請貸款時聯系貸款經辦行詳細確認。
G. 銀行貸款為什麼要戶主雙方的戶口本復印件
1、這個銀行應該也是作為審核的材料之一,留作備用,降低風險;
2、所以說銀行需要什麼資料,你只要正常准備就行了,這樣審批下來的幾率會很大;
3、貸款之後,每個月按時還款,不要有逾期。
H. 拿身份證復印件和戶口本復印件能去銀行貸款嗎
拿著身份證復印件和戶口本復印件不能銀行貸款,因為銀行貸款分很多種,需要的資料也很多。貸款所需要的材料:
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳台,內地及外籍亦可)
2.具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
註:從2010年5月10日左右開始外地戶口在京購房貸款還必須提供近一年的繳稅證明或者一年的社保單等能證明在京工作滿一年的材料。