❶ 住房問題！我買的房子寫的是我父母的名字，因為當時我們的徵信問題貸不了款！現在有什麼辦法可以過戶呢
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，
由你爹媽和你一起持有各自身份證，戶口本，婚姻證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管局辦理過戶更名手續。
❷ 如果個人徵信無法貸款買房，寫哥哥的名字貸款，私下擬定什麼協議說明房產是自己的，應該怎麼辦法律認可呢
房產證上寫誰的名字就是誰的房子，寫他的名字，他就可以將房屋出售，第三人可以從他手裡合法取得房屋產權。你們簽的協議只能在他違反協議時向他主張合同債權，沒有物權效力，協議不能對抗第三人。也就是說他如果將房屋轉賣給第三人，房屋產權歸第三人，你只能向他索賠。比如他把房子賣給我，辦理過戶登記後房子就是我的了，你拿出你們兩人的協議對我沒用，只能去找他賠，我可以把你趕出去。無論你協議怎麼寫，你們兩人之間的協議對旁人是沒有約束力的。
合同法規定「惡意串通，損害第三人利益的合同無效」，實際買受人的信用等級低，用他人名義貸款，增加了銀行信貸風險，你們的協議也存在合法性問題。
❸ 房子貸款因為徵信差辦不下來用爸媽得名字貸以後好改名嗎
你好，如果因為徵信比較差的話，那麼房子貸款是辦不下來的，用爸媽的名字辦理貸款是可以的，只要你父母徵信良好，可以以你父母的名義辦理貸款。
❹ 銀行貸款沒批，個人徵信問題。但是房管局備案了可以更改房子名字嗎
可以的。不是法院限制的信用問題就可以的。
❺ 因為對方徵信有問題貸不了款,但是對方要求自己把房產證過戶給他協助貸款這樣
我覺得不能隨便把房產證過戶給別人協助貸款。這樣萬一有了事情理會很麻煩。
❻ 朋友因為徵信問題不能貸款，所以准備把他房子過戶到我名下，讓我去給他貸款，我沒同意，可是後面別人答應
朋友間別談錢，容易鬧掰了。
現在貸款風險很大，即使房子過戶到你名下，然後你去貸款供他用，你也會很麻煩的。
所以這事還是別去辦了，沒啥意思。
❼ 由於徵信過不了。買房不得已由朋友頂替。按揭完了以後。用什麼方法過戶最好
請問你的徵信出什麼問題，是否存在逾期未還的貸款，是的話，過戶沒用的，一旦被發現，行為存在有錢故意不還，後果很嚴重。如果是失信被執行人，甚至被發現後，房子直接被封押的可能。
所以，生活中請務必保持良好的信用記錄，因為現代社會，信用對於個人或企業來說，及其的重要。
❽ 由於徵信未過。朋友名頂替買房。事後過戶以什麼方式最好。
本身徵信沒有通過審核，買房按揭就無法辦下來，利用朋友的名義買房，然後過戶，其實也是存在問題的，這個問題就是必須要把銀行的貸款結清可，才可以辦理房屋過戶，而能夠付清全房款，也就不需要辦銀行按揭了。所以，下一輪房屋過戶還是有銀行貸款的手續要辦，所以還是存在問題。這個事先一定要有切實可行的解決辦法，否則後面都是麻煩。
❾ 買房合同已經備案，按揭貸款因為徵信不合格，無法貸款，怎麼改名購買
你是黑戶。哈哈😄