房屋按揭貸款抵押登記工作日

Ⅰ 房已過戶，接下來的歸檔，抵押流程，需要幾個工作日

全款購買和貸款購買需要的時間不一樣，各地有差異，具體情況如下：
一、全款購買，全程約7個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金：1天；
2、房屋過戶，支付首付款：1天；
3、交稅、領取新房產證：4個工作日；
4、物業交割、支付尾款：1天；
二、貸款購買,全款約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天；
2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日；
3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日；
4、銀行審批：5個工作日；
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日；
6、交稅、領取新房產證：4個工作日；
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日；
8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。

Ⅱ 住房按揭貸款申請多長時間可以下來

住房按揭貸款，一般情況下自你去銀行申請貸款之日起，15個工作日貸款就能申請下來，擔保公司通知過戶，過戶後15個工作日左右你能拿到房本，差不多的時間房主拿到全款。

Ⅲ 辦完房產抵押登記，銀行多久放款

雙方到過戶大廳過戶後，出新房產證，後邊到抵押完成大概一個月左右，但是每個城區不一樣。抵押後出他項權利證，然後把他項權利證送往銀行，銀行進行放款，但是具體多長時間就得看各個銀行時效了，快的半個月，慢則半年。望採納，祝您生活愉快！

Ⅳ 銀行已經把我房產證拿去抵押了，說7個工作日辦好，是否代表我申請的貸款已經通過銀行審批了

房產抵押貸款優點
1、利率低 這里所說的利率低是相對無抵押貸款來說,因為有抵押物作擔保,貸款機構需要承擔的信貸風險降低了,如果借款人資質情況較好,拿到低利率貸款是很輕松的事情。
2、期限長 據悉,房產抵押貸款最長期限可達十年,而無抵押貸款期限最長不超過五年,所以用房產作抵押辦理貸款,借款人可根據自己的資金需求情況確定好貸款期限。
3、額度高 房產抵押貸款額度最高可達房產評估值的七成,可有效解決借款人的資金難題。
4、易獲批 有房產作抵押,銀行需要承擔的風險降低,所以對借款人其他方面的要求會適當降低,也就是說,只要借款人有穩定的工作和收入,具備按時足額還款的能力,且信用記錄良好,都能獲貸。
房產抵押貸款缺點
1、放款慢 由於房產抵押貸款要走抵押登記手續,所以銀行放款速度較慢,一般需要一個月左右才能拿到貸款。
2、房產有被沒收的可能 申請房產抵押貸款後,若借款人不按時足額還款,銀行屢次催收無果後,那麼抵押的房產銀行則有權處置、變賣,所得款項將優先用於償還貸款本息。 另外,要給大家說明一點:作為抵押的房產必須兩證齊全(房產證、國有土地使用證),且產權明晰,能上市進行交易,房齡最好不要超過二十年。

Ⅳ 銀行辦理抵押登記一般需要幾天程序復雜嗎

向銀行抵押登記需要時間大約20個工作日，程序樣目多但不算復雜。

貸款調查4個工作日，貸款審查審批5個工作日，貸款合同簽訂2個工作日，辦理抵押登記7個工作日，抵押登記完畢後放款2個工作日，共大約20個工作日。

貸款流程：

1、借款人提出申請，遞交相關資料。

2、進行房產評估、貸前調查、審批。

3、審批通過，辦理抵押登記手續。

4、發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。

5、貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。

(5)房屋按揭貸款抵押登記工作日擴展閱讀

質押和抵押的區別：

1、提供的擔保物品不一樣。抵押的擔保物通常為不動產（比如：土地、房屋）、特別動產（車、船等）。質押則以動產為主（比如：存款單、債券）。

2、占管形態不一樣。抵押不轉移對抵押物的占管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管。質押改變了質押物的占管形態，由質權人負責對質押物進行保管。

3、抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。

4、處置權不同。若債務人無法按時償還債務，債權人對抵押物不具有直接處置權，需要與抵押人協商或通過上訴由法院判決後完成抵押物的處置。而對質押物的處置不需要經過協商或法院判決，超過合同規定的時間債權人就可以進行處置。

Ⅵ 新購房屋，房貸在不動產中心做抵押登記大概需要多長時間

現在辦理房產抵押登記需要10個工作日。
《房屋登記辦法》

第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。
公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。
法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。