流水不夠貸款不批首付能退嗎

⑴ 買的房子付了首付，還沒簽合同，貸款因為流水不夠還沒下來，現在可以退嗎

這個要看你們當時的約定了 正常是可以退的

⑵ 買房交了首付，購房合同簽了，銀行說流水不夠，我能要求退首付嚒，退

現在房價很高，買房貸款的額度就大，對銀行流水的要求就高，流水不夠的情況很常見，不算嚴重的事情，一般都能解決。可以提高首付，降低貸款額度，也可以添加父母為共同還款人，還有最常見的做法就是包裝一下，所謂包裝就是直接找人做一份，這是貸款經理常坐的事，銀行信貸人員也是睜隻眼閉隻眼，基本都能通過。

⑶ 如果已經付了首付，但是流水不夠，房貸沒下來，想退房，可以退嗎

你首付已經支付，合同也簽署了。需你和售樓的開發商協議，在合同沒有備案前提，由開發商給你辦理退房。
如果開發商不願意退房，你只有找個買家，自己籌錢交清房款或是買家替你出錢交清房款，辦理你名義房產證後，你再買賣方式過戶住房給買家。

⑷ 房貸審批不下來，首付還能拿回來嗎

面對如今的高房價，無論有錢沒錢，人們申請房貸運用杠桿買房，幾乎是絕大部分家庭的首選。那麼，要是買房時貸款環節出了岔子，房貸沒有審批下來，首付款能退嗎？對於購房過程中，出現任何岔子，我們首先想到的一定是要據合同約定來尋求解決方案。

如果商品房買賣合同中明確約定，貸款批不下來，返還已收取的首付款，自動解除合同，那麼，恭喜，你遇到了良心賣家。你的首付款可以按合同約定退回。但是，賣方大多不會同意這樣的條款，畢竟來說，誰都不想「煮熟的鴨子」就這么就飛了！

出現房貸沒有審批下來的情況，首付一般也是拿不回來，這點就如同定金一樣，開發商在合同中都會表明，如果因為購房者自身原因而導致合同無法進行，首付和定金都無需退回，而徵信出現問題就屬於其中一項，所以首付拿不回來也是正常情況了。

不過在房價不斷上漲的今天，對於大部分普通收入家庭來說，攢齊首付是很不容易的，如果你真的不嫌麻煩的話，可以經常去售樓部要求退還首付，這樣或是一個不錯的辦法。

因當事人雙方不得歸責的理由不能簽訂商品房擔保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以要求解除合同，賣方必須把收到的購買貨款的本金及其利息或者存款返還給買方。

⑸ 銀行不批貸款 首付款能退嗎

其實還可以找擔保公司幫你申請貸款，退的話要違約金的。

⑹ 貸款辦不下來 定金和首付可以退嗎

如果因為您的個人原因而導致貸款辦不下來，您需要及時聯系開發商，與開發商進行溝通協商，可以選擇退房，但有可能會支付一定的違約金，具體的操作辦法還要看您跟開發商是如何進行約定的。

⑺ 貸款買房合同簽了，首付也付了，銀行以流水不夠為由，不批，可以退房嗎

這個是你個人原因
目前這個狀況一般都不可以退的
具體可以看看你們合同的條款

⑻ 沒查徵信就交了首付款,貸款流水不夠,可以退款嗎

1、購買房產時，如果購房者的貸款沒能批下來，首付款是能被退回來的，但能否獲得全額退款，就要取決於實際的購房合同了。首付款是房屋價格的一部分，是購房者為了辦理購房貸款而提前支付的預付款。在實際的房屋買賣中，除非合同中有明確規定，否則開發商是不能將首付款視為定金或違約金的，也就是說，如果購房合同中寫明了購房者提前支付的是「首付款」，那麼開發商就需要退還首付款。
2、如果因為購房者自身的原因導致無法履行購房合同的，那就屬於違約，開發商有權要求購房者支付違約金進行賠償。購房者賠償時要以購房合同寫明的違約責任為依據，最大限度保護自己的利益。 如果開發商拒絕退還購房者的首付款，或者拖延，不及時退還首付款，那麼購房者可以通過住建部、消費者協會等渠道反饋投訴，維護自己的合法權益。

溫馨提示：以上信息僅供參考，具體以您合同約定為准，必要時可咨詢專業律師。
應答時間：2021-02-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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