Ⅰ 在同一戶口本上的直系親屬可以進行房屋買賣嗎並且受理公積金貸款嗎
你的情況可以選擇兩種方式進行過戶贈與過戶和交易過戶，具體情況如下：
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
Ⅱ 親兄弟，戶口在同一個戶口本上，買賣房產可以過戶么
住房過戶，需要貸款還請，無抵押，
有房產證，契稅註明，土地證，
以上手續齊全，可以辦理住房過戶手續，需要雙方當事人一起到住房所屬房管部門申請辦理，
戶口在一起，不影響過戶住房。
Ⅲ 房屋過戶，具體流程和費用！以及過戶之後本房屋貸款問題，謝謝！
需要還清貸款才能賣，在貸情況下無法過戶，房管局是不會受理的。
無貸情況下過戶的手續是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
Ⅳ 我是上家以過戶給下家但貸款遲遲不肯下來戶口要我遷走我怎麼辦
只要下家貸款通過,去交易中心過戶後7-20天可出產證,如需加急500塊,一個星期可出產證,銀行自產證出來後約1-2個星期放款給上家.銀行放款一般跟戶口沒有關系.但是你們辦貸款時,是放款給下家還是上家?如果選擇放款給下家,上家需書面同意書.放款給上家,則是上面說的,產證出來後約1-2個星期銀行會放款給上家,貸款辦理點會通知下家已放款並去拿產證.
一般情況下,下家留了尾款,就是用來督促上家遷戶口,按時搬走,水電煤過戶等.所以上家最好在交房時把戶口遷走,否則下家有權力按合同規定扣尾款.當然這些也要看你們簽合同時的雙方同意的條款了.你們協商好一個月時間簽戶口,則你們須一個月內遷完戶口,下家需把尾款結清.如果超過一個月,則下家有權扣款.
建議你再看看合同內有沒有寫清過戶時間要求.
總而言之,截止目前,據我了解,公積金放款不跟戶口有關.但尾款可因各種因素而決定.
Ⅳ 房屋過戶夫妻雙方不在一個戶口本上需要同時拿戶口嗎是貸款買房，需要兩個人都拿戶口嗎急！
二手房公積金貸款應先辦公積金貸款審批，簽了貸款合同後，拿合同去過戶，不能先過戶再貸款。
需要材料:雙方身份證，結婚證，買方夫妻戶口本原件及復印件，若為集體戶，復印件應蓋派出所章，還有房產評估報告二份，買賣雙方公積金貸款銀行賬戶
Ⅵ 我想辦理貸款，請問一下在同一戶口上的人，可不可以做擔保人
可以，只要同一戶口上的人都滿18歲並具有完全民事能力，且都有相當的財產
Ⅶ 同一個戶口本上的兄妹之間買賣房屋能否申請貸款
同一個戶口本上的兄妹之間買賣房屋可以申請貸款，只要滿足銀行貸款的條件就可以辦理貸款；
辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（3）貸款銀行要求的其他條件。
無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：
(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。
(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。
(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。
Ⅷ 同一戶口本上的父子是否可以進行房屋買賣貸款
沒有直接關系，戶主是誰才可以辦理相關手續，和戶口本沒有直接關系