遺產的房子沒過戶可以貸款嗎

Ⅰ 房產證的名字是我父親的名字可我父親過世了還沒過戶到我名下可以貸款么

肯定有影響。如果房子要出租或出售，必須要房產證上的產權人親自辦理手續（或產權人去公證處辦理委託公證也行），所以如果不辦理過戶手續，會有很多麻煩。
時間期限倒是沒有，只是需要先去公證處辦理遺產繼承公證，才能辦理過戶手續。

Ⅱ 在辦理遺產繼承過戶的時候可以做抵押貸款嗎 希望有渠道 辦理 重點是新房產不能當天下來 我今天就急用

如果再辦理遺產繼承過戶的時候，辦理貸款，肯定辦理不了，繼承人必須拿到新的房本（即他自己名下的房本），才能辦理抵押貸款。
這沒有辦法，估計從辦理到拿到房本，至少1個月的時間。
可以先申請小額無抵押信用貸款試試。

Ⅲ 房子沒過戶能辦的到貸款嗎

沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的，在辦理房貸時需要提供房產的產權證。

房貸申請需要的資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：

（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。

（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。

（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。。

（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

(3)遺產的房子沒過戶可以貸款嗎擴展閱讀：

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

參考資料來源：網路-房屋貸款

Ⅳ 繼承遺產的房子，但是還沒過戶，也沒房產證，能辦貸款嘛

如果是想要用這所房子辦理抵押貸款，這是不行的，因為還沒過戶就說明房產還不是你的。

Ⅳ 房子還沒過戶能否貸款

你的機會太好了，可以有2種方案解決你的問題：

1、找到原房主，讓他配合一下，做按揭貸款。就是重新簽一個購房合同（主要是考慮房屋價格多寫一些），到銀行就說已經借錢全款給了房主（當然要提供收條），能帶到總房款的一半，這樣貸到款後就可以創業了。而且最長可以貸30年，按月還款，如果就有這一套房利率可以享受85折，折後年5.219%。

2、先辦理過戶手續，把房子更到資金名下，到銀行辦理抵押貸款，可以貸到房子評估價值的一半，期限一般是一年，但是可以和銀行協商，中國銀行可以循環使用，中國工商銀行可以貸5年以上。利率：

Ⅵ 遺產繼承的房子沒有辦手續過戶，能貸款嗎

屬於贈與，應到房管部門辦理過戶登記手續。

Ⅶ 我是獨生子爸爸過世了，但是房子還沒過戶到我名下，我可以做抵押貸款嗎

目前還做不了抵押，需要先辦理繼承。你雖然是獨生子，但不代表房子就是你一個人的，你的母親也有份額的。另外，父親的遺產，既然繼承了，就好好珍惜，不要隨意抵押，保住祖業也很重要啊，年輕人突然有一大筆財產，從某種意義上來說，並不完全是好事。

Ⅷ 房子沒過戶能辦的到貸款嗎

在辦理房貸時需要提供房產的產權證，所以沒過戶的房子一般是不能辦理貸款的（沒過戶之前是沒產權證的）。
房貸申請需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體如下：
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2000年至2003年的商品房最高可貸評估價的70%；1993年至1999年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價出售住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。

Ⅸ 遺產繼承的房子過戶過來後可以申請貸款嗎

房屋的所有權以登記為准，因此需要將房子的產權變更後才可以進行交易也就是可以申請貸款，本人需要確定通過遺囑繼承該房屋並且變更登記，才可以進行其他操作