銀行回復房開資料不全不放貸款

① 銀行貸款買房子打電話問資金周轉問題我沒真實回答不會不放貸款吧

你沒有那麼大的作用。
放心好了，給你打電話是回訪的程序，不會起決定作用，起決定作用的是銀行自己的調查材料。對你自己的回答，銀行不會完全相信。
望採納。

② 開發商的手續不全,造成房產證辦不成,貸款辦不下來,怎麼辦

按照購房合同處理，可以申請退款，並且賠償違約責任。
按揭房屋抵押：
①
「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯；
②指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物；
③按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；
④在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

③ 我已簽完購房合同，銀行借款合同也簽完了，可銀行不放款，售樓處讓等，銀行說開放商資料不全不放，差哪啊

不用問，明擺著的，差開發商那邊的唄，這你就不用管了，就盯著開發商就行了！

逼著他們。。。

④ 因開發商原因，銀行年底不放貸,無法按時按揭房款,屬於金融政策變化嗎

這個不屬於金融政策，有許多的原因，

⑤ 關於銀行不放住房貸款的問題

今年的房貸規模越來越緊，打折的利率貸款銀行根本不會考慮。建議你：
1、催促開發商跟銀行協商溝通，因為開發商跟銀行有合作協議的。
2、撤回建行貸款申請，轉到其他銀行試一試，但是優惠利率肯定享受不到了。

⑥ 房地產開發商由於手續不全，房權證無法辦理下來。停還房貸會怎樣

1）這里有四方責任，主要包括開發商、銀行、管理部門、購房者，其中開發商和銀行責任損失最重，銀行損失最大。因為銀行在開發手續不完善的情況下做了放貸，問責為當事主辦。接下來是政府管理部門，開發商在手續不全的情況下讓開發，有失職責任。開發商則可能利用了監管上的不利（管理部門和銀行），完成了運作。
2）停還房貸，存摺上顯示開發商仍墊付，開發商因通過銀行套利得現，但又不想銀行追糾其責任所以在墊還貸款，同時努力辦證。對於購房者可暫時停還貸，直至房產證辦下來，再還開發商和銀行。

結論：是購房者可暫時停止還貸款，按現狀由開發商代還，同時追糾開發商違約責任。
利弊：利是有房子住，弊是房子還不屬於您，不知可時被趕走。

⑦ 開發商五證不全銀行給貸款 業主怎麼辦

馬上起訴開發商和銀行，解除合同或者要求開發商辦理房產證，賠償損失。五證不全是不能辦理按揭貸款的，如果真的沒有，你肯定是被騙了，而且銀行自己也違規了，必須要有五證才能發放房地產開放貸款的。根據建設部《城市商品房預售管理辦法》：

第五條 商品房預售應當符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。

房地產開發商必須要擁有五證，不然沒有開放資質。所以你完全可以起訴。

資料拓展：

1、《城市商品房預售管理辦法》是國家為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》制定的對於城市開發的商品房預售時的管理規定。中華人民共和國建設部令第131號頒布，自1995年1月1日起正式施行。

2、商品房預售條件：1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;2）持有《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》;3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。4）商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。5）商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。

3、1994年11月15日建設部令第40號發布，根據2001年8月15日《建設部關於修改<城市商品房預售管理辦法>的決定》、2004年7月20日《建設部關於修改<城市商品房預售管理辦法>的決定》修正。

資料來源：網路詞條《城市商品房預售管理辦法》

⑧ 申請銀行一手房貸款，由於個人資料遞交不全，導致貸款遲遲審批不下來，對申請貸款者有什麼影響的

最大的影響，就是房貸無法申請下來，辦法只有一個，通過開發商對銀行補充材料，一般，開發商代為辦理。
申請房貸需要的資料：
1、戶口、身份證；
2、資產證明：其他房產、車子、銀行存款、證劵等；
3、收入證明；
4、婚姻關系證明（單身、已婚、離異）；
5、最近六個月銀行流水賬；
6、其他銀行要求的資料。（比如部分地區要求提供的一年社保證明及納稅一年證明）。

⑨ 銀行在房地產手續不全下放貸，現在辦不了房產證，我一氣之下2年未還房貸，可以起訴銀行嗎

你當真以為銀行是弱勢群體啊，你還起訴銀行，銀行不起訴你就不錯了，你應該要做的是起訴房地產開發商，而不是應起訴去銀行，你欠款了，你有可能都進入徵信黑名單了

⑩ 本人在中國銀行進行房屋按揭貸款 為什麼資料提交上去半年了 為什麼還沒有放款消息 到底怎麼回事啊

您好，我是建行的，針對您的情況，我建議您去當地中行咨詢一下情況，可能是您的資料還不健全或者是由於當前銀行額度比較緊上面不給下指標，現在房地產政策不是很好，有可能沒有額度吧，不過只要您不是信用出現問題，房子三證齊全，不是第2套或者第3套房子應該問題不大。