房屋貸款出評估需要的資料

⑴ 房屋貸款需要准備什麼材料

1、申請按揭貸款人身份證、戶口本原件及復印件,如果單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結婚證，還有配偶的身份證證明。

拓展資料：

1.身份證及復印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及復印件)

2.戶口本及復印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復印件)

3.單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的結婚證及復印件)

4.借款人收入證明(帶最近3個月工資條或收入流水)

5.房產證及復印件

6.貸款用途證明(購車提供購車發票或其他能證明你買車的證明,其他用途證明一樣)
附單身證明及收入證明

⑵ 購房貸款需要准備的資料有哪些

貸款買房一般分為幾個步驟：一、個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。二、收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。一般而言，銀行會要求收入為月供的2倍。大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。三、注意貸款年限，購買住房的，貸款期限最長不超過30年;購買商業用房，貸款期限最長不超過10年;借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。四、注意選擇銀行，不同銀行有不一樣貸款優惠細則。五、還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。

⑶ 按揭貸款需要准備哪些資料

如果你想要申請按揭貸款，沒有準備好齊全的資料，沒有了解詳細的辦理流程是不行的，因為你可能會因為一份證明就要來回多跑三四趟，浪費很多精力。那麼，按揭貸款是如何辦理的？需要准備哪些資料？現在一起來看看吧。

一、按揭貸款需提供的資料

1、 合法的身份證件，如居民身份證、戶口簿、軍官證、探親證等；

2、借款人的婚姻狀況證明；

3、借款人收入或其他按期償還貸款本息能力的證明，如工作單位開具的收入證明、銀行存款流水；如果是外籍人士還需提供個人納稅單據、居住證明；如果是個體經營者還需提供自有營業執照、銀行帳單等；

4、銀行認可的房地產評估機構出具的抵押物估價報告書；

5、借款人與售房者簽訂《房地產買賣合同》；

6、已支付不低於所購房產全部房價30%的首期購房款證明；

7、該銀行的通存通兌活期存摺；

8、銀行要求提供的其他文件或資料。

二、按揭貸款的辦理流程

1、簽訂購房合同

購房者要和售房者簽訂購房合同，這一步驟需要注意審查房屋是否具有「五證」，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、填寫《個人房屋貸款申請表》

購房者帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查貸款申請

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

4、辦證辦理保險

購房者到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權，並到公證部門辦理產權抵押公證，此外還需到保險公司辦理房屋保險。

5、開立賬戶

選用委託扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的賬戶，同時，售房者也要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

6、發放貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。

以上就是小編為大家整理的按揭貸款的相關知識，希望可以幫到你們。

（以上回答發布於2015-12-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 找銀行續貸的房產抵押評估需要收集什麼資料

准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。
申請條件
一、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

⑸ 買二手房進行房屋評估需要准備什麼資料

一、基本資料：
1、企業法人營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、法人代表身份證; 2、委託方及資產佔有方承諾函; 3、評估基準日及近期會計報表; 4、企業基本情況簡介; 5、董事會委估決議; 6、特種行業的行業許可證。
二、產權證明文件：
1、房屋所有權證; 2、土地使用權證及交納土地出讓金發票; 3、購房、購土地使用權合同書、協議; 4、工程項目批文。
三、技術資料：
1、房屋建築物資料
(1)建設用地規劃許可證;建設工程規劃許可證、建設規劃意見書、建設工程施工許可證、商品房預售許可證; (2)工程概、預算書; (3)工程竣工決算書、竣工驗收單; (4)建築工程平面圖、工程施工圖說明; (5)房屋基本情況介紹(建築面積、建成年月、建築結構、層高、裝修情況); (6)成本法下當地施工概預算定額文件、調價文件和概算指標; (7)收益法下建築物主營業務收入構成、主營業務成本構成、各項期間費用。
2、土地使用權資料
(1)土地取得時所支付的征地、拆遷、補償與安置費用; (2)當地土地基準地價; (3)用地紅線圖、規劃總平面圖、土地位置圖、土地開發規劃說明及規劃圖; (4)工程地質狀況資料、地貌狀況資料、自然狀況資料; (5)基礎設施開發程度資料; (6)商業服務設施配套情況資料; (7)當地交通旅遊圖。

⑹ 公積金貸款評估要哪些資料

申請住房公積金貸款應當提交以下資料:
⑴住房公積金個人借款申請書;
⑵身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);
⑶所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明;
⑷合法有效的購房合同、協議或其他批准文件;
⑸抵押物清單,權屬證明文件,權利人同意抵押的證明;
⑹住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告;
⑺保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;
⑻借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明; ⑼住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。

⑺ 商業貸款評估要怎麼做

一、 繳納費用
抵押時，請中介機構的評估費；土地局交的抵押登記費；公證處收的公證費。
流程很簡單，表格要由辦理抵押的雙方簽字蓋章，然後拿土地證原件、營業執照、董事會決議……這些材料土地局會列個清單給你的 收費比例是可以侃價的，比如評估費，評500萬的地給個2000元就差不多。土地局和公證處也是一樣，看你本事了，如果在小城市，有熟人也許可以打1折，象徵性的收點就給辦了。
二、 房屋評估費標准
房屋評估費用是按照房屋建築所用材料質量的優劣以及房屋面積來收取的，還有就是不同的評估機構有不同的收費標准。而熊先生花去的錢可能是中介所收取的。
評估公司收取成交價的0.5% 的評估費
房產評估是為了審核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標准，比如你買的房子是30萬，你需要貸款20萬，貸款銀行委託評估公司去實地看房評估，最後評估價為24萬，你貸款額超過評估價的八成，你的貸款就批不下來，要是評估到25萬以上，就可以按貸款最多八成計算，正好可以貸款20萬。一般收費是評估價的千分之三到五。
商品房的評估，目前一般參考市場價。評估過程中，從大的方面來說，會綜合考慮房子所處的地段、周邊的配套設施和環境等；小的方面，則要看樓層、戶型、朝向、通風採光等。另外，舊房主要視樓層和戶型而定；新建小區則要勘察容積率、規模、間距和相關的休閑場所等。評估工作一般由專業的評估師完成。如果要出具專門的評估報告和證明你可以找專門的評估公司來做。一般收費標准在5%左右。
三、 個人房產抵押貸款須知
1、 房產抵押貸款所需資料: a.房產證b.房產本人的身份證c.戶口本
2、貸款額度: 市區房產按評估值的70%--80%的比例作價，郊區按評估值的60%的比例作價。
3、 貸款利率: 銀行貸款基準利率是5.31%
4、 還款方式: 按季付息，到期還本。
5、 資料上報銀行後15個工作日即可拿到貸款。

⑻ 房產評估需要准備什麼手續

房產評估需要的手續有

1、先到國土局信息中心做產權調查，國土局抽取評估。

2、然後拿房產證原件或房產證復印件去抽到的評估公司，它會安排評估師去實地看房。

3、評估第一步需要核價，然後審核上家個稅，同時提交住房信息，確定契稅和房產稅免徵情況。

4、三個工作日內取評估報告並交錢。

房產評估需要准備的材料有

1、房屋所有權證復印件

2、國有土地使用證復印件

3、房屋所有權人身份證復印件

4、（1、2、沒有的）不動產登記證書

這些提供給評估公司就可以，之後評估公司會到你房子所在地進行現場勘查、照相。

評估報告出具後，已辦理產權證件需准備如下資料

1、房屋（房地產）所有權證

2、國有土地使用權證

3、產權人身份證、企業法人營業執照復印件

4、圖片資料

未辦理產權證件及在建工程需提供資料

1、土地出讓合同

2、土地轉讓合同

3、征地協議

4、規劃用地紅線圖

5、用地紅線定點陣圖

6、建設用地規劃許可證

7、建築紅線定點陣圖

8、建築工程施工許可證

9、建築工程規劃許可證

10、建築工程平面圖

11、建築工程結構圖

12、建築工程（概、預、決）算書

13、房屋買賣合同

14、商品房銷（預）售許可證

15、裝飾工程（概、預、決）算書

16、產權人身份證、企業法人營業執照復印件

17、其他有關資料

擴展材料：

房屋評估費的計算

1、計費額度在100萬元以下的計費率為4％，收費額度為0．4萬元；2：計費額度在100－1000萬元的，計費率為2％，收費額度為0．4－2．2萬元；3：計費額度在1000－2000萬元的，計費率為1．2％，收費額度為2．2－3．4萬元；

2、計費額度在2000－5000萬元的，計費率為0．64％，收費額度為3．4－5．32萬元；5：計費額度在5000－8000萬元的，計費率為0．32％，收費額度為5．32－6．28萬元；計費額度在8000－10000萬元的，計費率為0．16％，收費額度為6．28－6．6萬元：計費額度在10000萬元的，計費率為0．08％，收費額度為6．6萬元。

房屋評估的類型

1、一般評估：

這類評估一般是在交易雙方發生分歧意見或有爭議時，求助於評估機構，以解決分歧和爭議，使之趨於一致的手段，一般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業一般的價值水平。

2、房地產抵押貸款評估：

這類評估是購房者尋求金融支持時，對自己所抵押的房屋的價值而進行的評估，它必須由金融部門指定或委派的評估機構進行評估，評估一經確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。

3、特定評估：

這種評估是房地產交易管理部門，對買賣雙方交易價格明顯低於市場價格水平而做的評估，為了求其公正合理，須採用兩種以上的評估方法進行評估，評估結果一經確定，具有法律效力，交易雙方須按確定後的評估值，計算繳納稅費。

⑼ 商業貸款評估需要什麼資料

不知道你在所在的城市,各地銀行入圍可進行資信評估的機構是不一樣的,一般商業銀行為了便於貸款額度管理,會在有資格的評估機構中指定幾家,因此建議你到擬辦理貸款的銀行去咨詢一下,他們所指定的或認可的評估機構有哪些,然後再去做資信評估,免得出問題。做資信評估需提供的資料主要有:企業營業執照、資產負債表、利潤表、現金流量表、銀行存款對賬單、固定資產證明資料(房產證、土地證、主要設備購置**等)、存貨盤點表、主要產品銷售價格表、企業執行的各項稅費率、大額往來掛賬證明函等。具體可根據企業委託的評估公司需要清單准備。