Ⅰ 房屋有貸款能過戶嗎
理論上可以過戶，需徵得銀行同意，以及出具手續就可以過戶，
實際中，為了仿製操作房產，房管部門都會要求房主還清貸款，解除抵押，才可以申請辦理住房過戶手續，
《房屋登記辦法》：
第三十四條
抵押期間，抵押人轉讓抵押房屋的所有權，申請房屋所有權轉移登記的，除提供本辦法第三十三條規定材料外，還應當提交抵押權人的身份證明、抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件、他項權利證書。
Ⅱ 房屋有貸款未還清不能辦理過戶，那麼可以通過什麼方式讓他人擁有這套房子
如果沒有還清貸款的話是不能過戶的，那麼他人是不可以擁有這套房子的，從法律上是不會承認的，沒有其他辦法，只能還清貸款進行過戶。
Ⅲ 二手房有貸款能過戶。沒有房本
如果你買的上一家的房子還有貸款的話，你是沒有辦法辦理過戶的，因為他有貸款相當於他的房產證在銀行抵押著，所以你沒有辦法順利的過到自己身上來，除非你先去替他把貸款還清。或者他先還清再賣給你。
Ⅳ 房屋買賣有貸款不配合過戶怎麼辦
如果買賣雙方有貸款不配合過戶，那就要去起訴，拿著合同去起訴他，千萬不要拖時間。
Ⅳ 房子有貸款不能過戶到另一方，怎麼辦
把貸款還完再過戶。
過戶的手續：
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；
2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費後，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；
4、取證。取證是最後一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。