⑴ 先過戶,然後拿房產證去抵押貸款,銀行放貸,這樣我有風險沒
一>.房屋抵押貸款所需要的資料:
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;二>.房屋抵押貸款的程序如下:1.向銀行提出貸款申請,並簽訂相關合同2.銀行下批貸通知書,然後去房管局做抵押登記,拿出他項權證3.將他項權證交給銀行,銀行放款三:有什麼不明白可以咨詢青島英和經紀咨詢有限公司:經紀人高金龍
⑵ 買二手房一次性付款過戶拿到產權證後還可以按揭貸款嗎
全款買房後想做貸款，就不是按揭貸款了，而是抵押貸款。
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
抵押貸款一般能貸評估價的7-8成（具體見當地銀行及評估公司的政策），利率上浮1.1倍，抵押貸款的年限一般在10-15年。
⑶ 從別人那裡購買的新房，房產證過戶後可以拿去銀行貸款嗎
可以，但還需要有土地證，並持身份證、戶口本等才能辦理。供參考如認可請釆納！
⑷ 買二手房現在已經過戶了，等著拿房產證去銀行貸款，現在最主要的問題就是等銀行把款放給賣家，但是如果到
如果是中介辦理的只能夠等了，
或者你先去銀行咨詢一下能貸多少。
如仍有疑問可以追問！
⑸ 有個房子想賣，我想拿全款。然後買家想用房產證去銀行貸款。然後每月還給銀行錢，這個具體怎麼操作
二手房買賣，買房要貸款。流程如下:
先簽訂購房合同，約定清楚過程細節。
首付，申請貸款，貸款初審通過後，去房地產交易中心過戶(產權轉移)，同時申請抵押，留下賣家銀行賬戶，待產證辦出，銀行直接放款到賣家賬戶，然後房屋交付。交易完成。
⑹ 買二手房沒有經過中介，與賣家過戶後，拿房產證在銀行貸款，這樣安全嗎
先說過戶費，這個費用是房管局訂的價格 不統一 要看你們那的價格，各個小區過戶價也不一樣 不過146平米，契稅 營業稅是必須的 個稅看房東是不是唯一了。
再說你問的安全不安全的問題，個人認為對你沒有一點壞處，你不付全款，房東他敢過戶給你就行，不管怎麼樣對你應該是沒有壞處的，過來戶就是純抵押了，去銀行辦就可以了。
僅供參考。
⑺ 我想買套二手房，房主需要全款！我可不可以先借錢買了房子，然後用房產證貸款向銀行貸款！
買二手房，你要知道，1上房管局走正常流程全款哦買流程下來也要21天時間，做貸款也要7天時間，一個月的時間基本搞定，在房管局，辦理資金託管，過家包你看著，等你拿到房產證，就可以過戶，流程不明白你買就是被騙，明白嗎
⑻ 購房時能不能拿房主的房產證先過戶後拿房產證進行貸款購房（貸款還給房主）的
可以，你要先和房主協商好，先把房子過戶到你名下，然後再做抵押貸款，等銀行把錢放出來以後，你在給房東。一般這種操作方式99.99%做不成，因為房主是不會答應的。不如你在購房的時候就進行按揭貸款，利率也會比你做抵押貸款的低一些。
⑼ 我借錢用全款買了一套房子請問可不可以用房產證去銀行貸款然後按揭還款呢
可以，全款買下後，拿出來的房產證，和變更後的土地證，到銀行去做現房抵押貸款，大約能貸總房價的40%-60%不等。利率大約上浮10%-15%。要提供收入證明，如果結婚了，要提供結婚證，如果房子總價比較高。你貸款比較多，那收入證明也要開很高。可能會要你提供流水（每月的工資或別的收入的進帳流水帳單）。戶口本，本人身份證。如果銀行有人的話。可以找一找，他們這個貸款也是有彈性的....
希望這些對你有幫助。。。。。。。。。。