和銀行簽了貸款合同但是資料還沒有交齊

㈠ 和銀行簽了購房貸款合同，但是貸款還沒有下來，由於一些個人原因，我可以單方面和銀行協商撤銷合同嗎！...

如果你們只是簽訂了貸款合同，貸款還沒有下來，是可以和銀行協商撤銷合同的。

㈡ 按揭貸款買房所有合同都簽了，可是銀行貸款還沒通知我去繳，我不想按揭，想一次性付清，可以嗎

如果你已經簽了貸款合同，那可能不能一次性付清，需要一年或三年後。這個每個銀行不一樣。但是現在很多是活性貸款，隨時可以提前還款，但肯定需要支付違約金。你這個情況也許合同還沒有生效，趕緊跟銀行聯系，看看能不能生效前，取消合同。

㈢ 貸款合同都已經簽了但是貸款還沒下,問銀行銀行說還沒這個項目什麼意思啊

請問你簽的抵押貸款合同是在銀行裡面簽的嗎？可能款還沒有那麼審批下來吧！

㈣ 通過中介過戶貸款，在銀行也簽合同和交資料了，都一個月了中介總是說銀行還沒有把記錄上交審核，還說銀行

我哭的，你應該找人去銀行問問。中介的話，有時候不可全信。

㈤ 為什麼我在銀行房貸，還沒有去拿合同，就已經

如果你在銀行申請買房貸款，那麼已經簽訂了貸款合同，即使你沒有去拿合同，如果貸款審核通過了，而且已經發放了貸款，那麼你就需要按照貸款合同進行還款。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。

㈥ 按揭貸款，銀行審核通過後，與銀行簽約之後，什麼時候拿到貸款合同與購房合同

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，按揭貸款是什麼？與銀行簽約後多長時間可以拿到合同？

下面我們來具體說一下按揭貸款的事。

㈦ 我和銀行按揭貸款合同簽訂後，按揭審批已經通過！但銀行還沒給賣家發款！這是為什麼有期限嗎

您好！
面簽和審批後，一般會順利放貸，只是個時間問題，您不妨再等兩天。

㈧ 和銀行簽訂了貸款合同，貸款下來了而貸款合同沒給該怎麼辦

銀行貸款合同是證明個人跟銀行存在借貸關系的證明，上面會約定購房貸款的時間、利率計算方式及還款方式安排等等。

列在貸款合同中維護貸款者利益的條款，叫做保護性條款(Protective covenant)。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有採取行動的合法許可權。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能採取糾正措施。

(8)和銀行簽了貸款合同但是資料還沒有交齊擴展閱讀

對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用於非法用途，如果違反國家法律、行政法規的禁止性規范，將導致貸款合同無效。

即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的後，必須阻止借款人繼續提款。其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的來源。如果貸款不按協議的用途加以運用，借款人可能因經營不當導致喪失還款能力。

㈨ 銀行按揭資料沒交全還沒審批下來，還可以改嗎

簽了就沒法改