1. 外地買房提取北京公積金後還能北京公積金貸款嗎
只要符合公積金貸款的條件就可以申請。
公積金貸款條件:
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。
2. 北京公積金新政策,是可以在異地買房可以用公積金貸款了么
根據2014年10月10日住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行印發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,推進異地貸款業務,相關內容如下:
各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業地繳存住房公積金,在戶籍所在地購買自住住房的,可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
各省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳、人民銀行分支機構,直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會要按照本通知要求,根據不同城市住房公積金個人住房貸款發放情況,加強分類指導,加大對貸款發放率低的城市督促檢查力度,提高資金使用效率,保障住房公積金有效使用和資金安全,並將本通知落實情況於2014年年底前報住房城鄉建設部、財政部和人民銀行。
由於各省市地區的情況存在一定的差異,因此具體細則也在進一步制定中。
現階段在北京繳納的住房公積金不能在異地貸款購房,但是您可以提取公積金用於異地購房。
在北京地區繳存住房公積金的職工,在外地購房後可以申請提取公積金,如果辦理了聯名卡,還能按月、按季度、按年提取。
在北京工作並每月繳納住房公積金的外地職工,可以在外地購買了房產後通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業務,與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。
此外,異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金,只要符合相關規定,仍可在北京購房後申請公積金貸款。
由於目前各地公積金中心相對獨立,並沒有互聯辦公,北京公積金中心目前不能為這類異地購房的市民辦理公積金貸款。
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3. 在異地買房,北京住房公積金可以取出來嗎
在北京地區繳存住房公積金的職工,在外地購房後可以申請提取公積金,如果辦理了聯名卡,還能按月提取。
工作人員告訴記者,在北京工作並每月繳納住房公積金的外地人口,他們在外地購買了房產後通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業務,與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。此外,異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金,只要符合相關規定,仍可在北京購房後申請公積金貸款。但由於目前各地公積金中心相對獨立,並沒有互聯辦公,北京公積金中心目前不能為這類異地購房的市民辦理公積金貸款。
溫馨提示 公積金提取手續
一次性付款購房者:提取時提供購房合同、購房全款發票、身份證、提取儲蓄賬號。
貸款或分期付款者:提供購房合同、借款合同、首付款發票、本人身份證、提取儲蓄賬號。
二手房購買者:提供過完戶的產權證、契稅的完稅憑證,辦理貸款的還須提供借款合同、本人身份證、提取儲蓄賬號,到工作單位公積金經辦人處填寫相應的單據,然後由單位的經辦人到管理部辦理審核。
4. 我在北京工作 在異地商業貸款買房 北京繳納的公積金可以提取嗎如果可以提取,需要什麼手續,該如何辦理
可以的。但合同上必須是你本人的名字,或者是你的名字在首位。需帶齊:首付款發票,正式的貸款合同,身份證。然後到你公司公積金管理部分開具「公積金提取單」。如果是你配偶的名字,或者你的名字在合同上不是首位,就有點麻煩了
5. 外地買房可以在北京提取公積金嗎或者辦理公積金貸款嗎
按照目前的公積金政策:
北京市戶口,在北京市繳納公積金的員工,不能在外地買房在北京提取公積金或辦理貸款。
在北京工作,戶籍為外地的員工,在戶口所在省市買房可以在北京提取公積金或辦理貸款。
6. 本人在北京工作,以妻子名義在異地貸款買房後可以提取本人在北京的公積金還貸嗎
可以的,你可以帶著購房合同,結婚證和身份證讓你單位的住房公積金管理員去辦理。
7. 在北京繳納公積金,外地貸款買房能提取嗎
一、異地公積金貸款購房
根據北京住房公積金的相關政策,現階段在北京繳納的住房公積金不能在異地貸款購房,但是您可以異地購房後提取公積金。
(1)在北京地區繳存住房公積金的職工,在外地購房後可以申請提取公積金,如果辦理了聯名卡,還能按月、按季度、按年提取。
(2)在北京工作並每月繳納住房公積金的外地職工,可以在外地購買了房產後通過自己的單位申請辦理公積金按月提取業務,與購買本地住房的市民享受同樣的待遇。
此外,異地購房市民即使全部提走個人賬戶中的公積金,只要符合相關規定,仍可在北京購房後申請公積金貸款。
由於目前各地公積金中心相對獨立,並沒有互聯辦公,北京公積金中心目前不能為這類異地購房的市民辦理公積金貸款。
二、異地購房後提取公積金
根據北京住房公積金現行的提取政策,異地購房後是可以提取北京住房公積金的。
根據北京住房公積金管理中心《關於進一步加強住房公積金提取管理的通知》京房公積金發【2014】14號,加強對異地購房提取管理:
職工在北京市以外的省市購房申請提取,除按管理中心已有規定提交相關材料外,職工所在單位應履行核實義務並出具「職工異地購房證明」,職工應出具單位為其繳納基本養老保險的證明。職工所在單位主體資格不存在,由房屋所在地的村民委員會、居民委員會或者物業部門開具」職工異地購房證明「。
提取住房公積金原則上由單位經辦人辦理。職工住房公積金轉入信息清晰且集中封存戶的,可以持相應證明及提取材料個人辦理。
8. 在北京工作,異地貸款買房後可以提取北京的公積金嗎
你好,根據您的補充,以下是我的回答:
1.您這種情況需要兩地的公積金貸款中心進行溝通,溝通順利的話能夠轉,這個不是100%的,而且過程很麻煩;
2.關於提取公積金您可以參考一下這個:
如果你購買了商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等就可以提取公積金,可以每年提取1次,今年有可能實現按月提取.
提取公積金手續:
1.首次提取住房公積金的,必須出示本人身份證,購房合同及發票原件和復印件。
2.以後提取住房公積金的,必須提供《住房公積金提取記錄單》原件及身份證復印件。
3.委託他人提取住房公積金(不含單位辦理提取)的,還應提供委託人簽署的授權委託書和委託人身份證原件、受託人身份證原
件。
4.職工配偶提取住房公積金的,應提供夫妻關系證明及先提取職工的《提取記錄單》。若應先提取職工未建立住房公積金的,則應提供相關證明。
希望能夠幫到您,祝新年快樂!