⑴ 二手房過戶和按揭費用
過戶時需要交納的費用：
1，調檔費 大約在50元
2，評估費 評估額的0.5%，
3，測繪費 每平方1.36元
4，交易費 每平方6元
5，契稅 144平方以下的為1.5%，144平以上的為3%，
6，工本費 大約100元 房產證的工本錢
7，抵押費 大約300元，如果不辦理按揭貸款的話，就沒有
8，個人所得稅 房主名下有兩套住房的交納1%，如果沒有就免了
9,營業稅 差額的5.5%
貸款15萬的話，按照遞減的還款法，每月大約還1250元左右，然後每月遞減2元左右
要是按照每月還一樣的話，每月大約還800元左右
⑵ 二手房過戶費和貸款費該怎麼計算
你好，二手房費用如下：
要根據評估價格、是否滿五年、房子是否唯一房子後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免，賣方；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%，若滿五年可減免，賣方。
望採納！
⑶ 貸款買房，過戶費評估和銀行貸款有直接關系嗎
有直接關系。
評估價格的高低，決定了你貸款額度的高低，
一般是住房評估價的60%--70%是你的貸款額度。
比如住房評估100萬，你可以辦理70萬--60萬的貸款
⑷ 把房子過戶給別人做按揭貸款需要什麼樣費用
實際上是賣房子，辦理按揭貸款；該房是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？面積是多少？根據所賣的房屋是否滿五年減免營業稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、是否首次購房享受契稅優惠等情況，對號繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～
8、抵押登記費120元~
⑸ 我想按揭買個二手房。過戶費是怎麼算的
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
⑹ 有誰可以說一下按揭房子過戶費怎麼算
房產過戶費怎麼算？
1、房產買賣手續服務費：住所6元／平方米（房改房、經濟適用房、安居房折半收取：3元／平方米）；非住所10元／平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、房產過戶登記費：一般房產住所類為80元／套，買方承擔。
3、房產過戶土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房生意過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔。
4、房產過戶核檔費：50元／宗。
5、房產過戶契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
6、房產過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。
7、房產過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時刻過戶，營業稅不能享用優惠減免，需要按轉讓收入減去采購住所原價的差額徵收營業稅。
8、房產過戶自己所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法，
①稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；
②未能供給原購房發票的按已成交報價的1％徵收。賣方承擔
⑺ 二手房按揭怎麼算過戶費
目前各地房產過戶稅費差不多，··關鍵點(1）賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅~（2）買方是首次購房享受契稅優惠~
稅費如下
根據評估價格、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1.5%-3%（90平方-144平米且第一次買1.5%，144平方以上或非首次3%））買方；
4、所得稅1%--20%差額（五年外的唯一普通住房免），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.6%（滿五年可免）！