① 如果一個人買房子在辦貸款之前，領了結婚證，房子算不算婚後財產
貸款前已經領證了是吧？那也就是供有財產咯，如果已經結婚那貸款必須得是兩個人的名字同時出現在產權證上!會查你的婚姻狀況的！
② 首付之後銀行貸款之前領的結婚證
個人認為，應當以房產證登記時間 與 結婚證登記時間 作為參考 房產證在結婚證之前，即為婚前財產
③ 辦理按揭時寫的未婚,我們想拿了結婚證之後去過戶,對貸款和過戶有沒有什麼影響呀
你們的銀行的代理人呢？去咨詢他啊？
辦理結婚證就是為了省有個稅費，還有一個公證費，你們既然已經辦好按揭了，應該就沒什麼影響的。是屬於你們兩個的共有財產的。
④ 與銀行簽訂貸款合同，在放貸之前領結婚證，是否還算首套房
當然算首套房啦，你女朋友和銀行間已簽了貸款合同，合同已經生效了，你女朋友的名字所買的房子在你們結婚三年後才算夫妻共同財產，你的房子也一樣。所以，就算是第二套房也是三年以後了。
⑤ 按揭是我一個人的名字，但是辦完按揭就要去拿結婚證，最後才辦理過戶這個，以後貸款是由我一個人承擔嗎
這個就看個人的能力啊，如果你有能力這個貸款你一個人來還也是可以的啊，所以這種事情也可以兩個人來商量著做。
⑥ 貸款買的二手房已經過戶了，但是過了一段時間才拿到房產證，過戶後拿證前領了結婚證，還算婚前財產嗎
這個算是婚前財產房產過戶手續辦清貸款和應繳稅款等等都已經辦理只是等走程序領證登記辦理時間都是在領結婚證之前的房產登記部門有備案
⑦ 購房合同是我一個人的名字，在過戶前領了結婚證，那在過戶的時候可以將妻子的名字寫在房產證上嗎
貸款還清後可以添加名字；需帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間添加名字屬於共有財產變更，不需要交稅，一般5個工作日即可辦好！
⑧ 婚前男方交的首付，還款前領結婚證，貸款時交給銀行的是結婚證明，房產證可以寫男方的名字嗎
貸款時交的結婚證明，就說明不是男方一個人作為貸款償還人。正常來講該房產屬於夫妻共有。
若貸款婚前辦好，男方提交銀行的是單身證明，房證上就只有男方的名字，經過公證，可以作為男方的婚前財產。
房證上寫誰的名字，只是財產所有權的表面特徵，如果夫妻雙方共同還貸，即使房證上寫的只有男方一人的名字，也不能作為男方自有財產處理。