⑴ 上海人公積金貸款可以貸多少
在上海，購房者如果滿足連續繳納公積金滿6個月以上且余額超過5000元的條件，就可以申請公積金貸款。貸款金額一般為公積金賬戶余額的40倍，但上限為30萬元，如果還有補充公積金，則上限提高到40萬元。
除了上述條件外，申請公積金貸款還需要滿足其他一系列要求。首先，申請人必須具備有效的身份證件，且公積金賬戶狀態正常，連續足額繳存6個月及以上，信用記錄良好。其次，需要有穩定的收入來源，能夠承擔起償還貸款的責任。
在購買住房時，需提供合法有效的購房合同或協議，或者已獲得房地產管理部門頒發的《房屋所有權證》。如果是首套房，首付比例通常不低於30%；如果是二套房，首付比例可能更高。
對於建造、翻建或大修住房的情況，需要支付相應費用的30%作為前期費用。同時，還需要提供相關政府部門的批准文件，如規劃、土地管理部門的批准文件等。
此外，申請人還必須能夠提供管理中心認可的有效擔保。最後，還需滿足相關法規、規章和政策規定的其他條件。
⑵ 上海買房申請公積金貸款能貸多少額度
上海買房申請公積金貸款的額度如下：
一、個人貸款額度
二、家庭貸款額度
三、貸款金額計算方式
賬戶余額倍數法：
房屋總價款比例法：
注意事項：
⑶ 上海買房商業貸款能貸多少
上海買房商業貸款能貸的額度因個人情況而異，但一般來說，根據申請人的收入狀況、徵信狀況以及房產情況，可獲得30萬到數百萬元的貸款額度。以下為具體分析解釋：
首先，上海買房商業貸款的額度取決於多個因素的綜合考量。銀行在審批貸款時會考慮購房者的收入狀況，包括工資、獎金、其他收入等，通常收入越高，貸款額度也會相應增加。
其次，徵信狀況也是決定貸款額度的重要因素。個人徵信記錄反映了借款人的信用歷史，徵信良好、無逾期記錄的借款人更容易獲得較高額度的貸款。銀行會依據信用評分來決定貸款金額及利率。
此外，房產情況也會對貸款額度產生影響。購買的房屋價值、房齡、地理位置等因素都會被銀行考慮。一般來說，新樓盤、高價值區域的房產更容易獲得較高貸款額度。
最後，上海買房商業貸款的具體額度還需要結合銀行的政策以及當地的樓市調控政策來確定。不同銀行之間的貸款政策有所差異，而樓市調控政策也會影響貸款的審批和額度。因此，購房者在申請商業貸款前，應當向多家銀行咨詢，了解具體的貸款政策與額度。
需要注意的是，以上所述的貸款額度並非固定不變，具體的貸款額度需要由銀行根據申請者的具體情況進行審批決定。購房者在申請貸款前應做好充分准備，確保自己的收入狀況和徵信狀況良好，以便獲得更高的貸款額度。
⑷ 在上海買350萬的房子,如果貸商業貸款7成,大概需要收入多少才能貸的出來每個月大概還多少
1. 在上海購買一套價值350萬的房產，若選擇商業貸款，貸款額度可以達到房產價值的70%，即245萬。
2. 假設選擇30年期的貸款，每月需還款15,566元。為了獲得這樣的貸款，您的月收入應大約在30,000元左右。
3. 若選擇20年期的貸款，每月需還款18,338元。此時，您的月收入應大約在36,000元左右。
4. 如果所購房產為二手房，需要對房產進行評估。假設評估價值為300萬，貸款額度可達210萬。
5. 在貸款期限為30年的情況下，每月需還款13,342元。您的月收入應在26,000元左右。
6. 若貸款期限縮短至20年，每月需還款15,718元。相應的，您的月收入應在30,000元左右。
請注意，以上計算基於當前的貸款利率和還款方式，實際還款金額可能會因利率變動、還款方式差異等因素而有所不同。
⑸ 上海商貸最多能貸多少
一、上海商貸最多能貸多少？
上海貸款額度最高一般情況下上海商業貸款沒有額度上限，若是房貸的話不能超過房屋總價的70%，不同銀行貸款額度不一樣，具體以所貸款的銀行為准。
1.首套首付35%，可貸65%。
2、第二套普通房50%，可貸50%。
非普通住房70%，可貸30%。
普通住宅與非普通住宅的區別
二、我是外地的想在上海買房,最多能貸款多少?我月收入3000...
一、短期貸款六個月（含）4.86六個月至一年（含）5.31二、中長期貸款一至三年（含）5.40三至五年（含）5.76五年以上5.94
三、上海買房子商業貸款能貸多少
2021年8月6日，上海市房管局出台「三價低」原則核定貸款額度，即銀行將根據銷售合同價格、交易中心核實價格、銀行評估價格，選擇最低價格核定貸款額度。確定套數和首付比例的標准：1.首套房：家庭名下在上海無住房，全國無住房貸款記錄。首付比例35%2.二套房：家庭名下在上海有1套住房，家庭名下在上海無住房，但在全國有住房貸款記錄。購買普通住房，首付款比例50%；購買非普通住房70%商業貸款利率：自2023年1月20日起，上海市商業貸款利率：5年以內(含):基準利率3.7%，首套4.55%，二套5.25%。5年以上：基準利率4.6%，首套4.95%，二套5.65%。商業貸款期限：1.房齡：房齡小於30年，最長貸款期限小於50年。2.年齡：借款人男性65周歲，女性60周歲，最長貸款期限<70歲了。3.不超過30年。以上三點同時滿足，以最短的貸款期限為准。還款方式：1.等額本息：月還款額相同，提前還款壓力小，總利息比平均資本多。2.平均資本：月還款額遞減，提前還款壓力大，總利息小於等額本息。商業貸款要求：1.家庭收入是債務的兩倍。家庭收入：工資流水、銀行卡流水、收入證明、通過徵信報告認定的負債。2.徵信好，過了期限也不能「連累」。企業需要攜帶的材料：1.買方：身份證、還款銀行卡、戶口本或戶籍證明、結婚證(如有婚史，應提供歷次婚姻證明)、未成年子女出生證明、收入證明、銀行流水、以及社保或稅單、首付款收據和轉賬憑證、外地戶口過去63個月正常支付60個月的網簽合同。2.賣方：夫妻雙方身份證、房產證、銀行卡、戶口本或戶籍證明、結婚證(如有婚史，需提供歷次婚姻材料)、未成年子女出生證明。銀行將拒絕貸款：1.虛假申請材料2.信用報告逾期次數過多，失信者被執行。3.收入證明不符合要求，負債過高。4.虛假的不動產交易，如親屬關系、債權債務等相關問答：
四、無錫買房商業貸款要求
在無錫申請1.有無錫戶口，集體戶口一年社保，去社保中心打出對賬單。你以前交過，或者你女朋友也可以。另外還要收入證明，這個好開，公司隨便寫一個。30%的房款也夠了。還有不懂的問售樓處，很熱情的。
⑹ 2022上海買房500萬貸款多少
1. 在上海，購買500萬元左右的房屋，首付至少需要30%，也就是至少150萬元以上。
2. 假設通過按揭貸款，還款期限為30年，月供大約在25000元左右。
3. 請不要誤以為能在上海負擔起數百萬房價的人都是富有之人。
4. 我的一位同事P，他和妻子都是典型的「新上海人」。他們雙方的父母加上他們自己，一共六個人合力購買了房子。
5. 每月還款後，他們的剩餘資金已經所剩無幾，生活壓力較大。