⑴ 急求湖南省近幾年農村信用合作社的總資產,存款余額,貸款余額,不良貸款,不良貸款率。
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⑵ 長沙市住房公積金貸款額度問題
您好,很高興為您解答。根據長沙現行限購政策,您首先要具有在長沙購房的資質。就您目前的情況來說,公積金有貸款未還清的話暫時不可以再次申請使用,建議使用您自己的公積金貸款購房,使用省直公積金貸款還有一項要求,就是申貸人須在長沙工作。目前長沙公積金貸款首付是2成。希望能夠幫助到您。
⑶ 長沙公積金貸款限額 貸款額度計算方法
長沙公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。
按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
公積金貸款優勢
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買,在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.87%,比現行的商貸利率5.94%低了近2個百分點,因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念:使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。北京著名房產中介公司「我愛我家」金融理財部的專家表示,公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠,還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
(以上回答發布於2013-09-03,當前相關購房政策請以實際為准)
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⑷ 湖南三湘銀行貸款還款余額怎麼查
可以下載所貸款銀行的APP,上面有詳細的銀行利率和還款余額
⑸ 通過長沙市公積金貸款怎樣查詢貸款余額
可以通過查詢個人公積金貸款還款余額的方法是:
一、登陸當地住房公積金管理中心網站個人住房公積金查詢。
二、憑身份證去當地住房公積金管理中心查詢。
三、撥打當地住房公積金管理中心客服電話12329,通過自動語音系統查詢(按普通市話收費)進行查詢。
⑹ 異地公積金長沙購房貸款額度怎麼算
根據長沙市住房公積金管理中心發布的《關於恢復辦理住房公積金異地個人住房貸款的通知》,凡省內其他中心的繳存人在本中心申請貸款,執行本中心貸款政策。因此長沙異地公積金貸款額度適用於長沙本地公積金貸款額度政策。根據長沙住房公積金管理中心對現行公積金貸款政策的調整,異地公積金購房貸款額度以及異地貸款事項內容如下:
一、確定公積金貸款額度計算
新政策規定,貸款申請人配偶未在長沙繳存公積金的,其公積金繳存情況不列入可貸款額度計算。同時職工申請公積金個人貸款時,其繳存基數調整不足6個月的,按該職工繳存基數調整前月繳存額計算可貸款額度,調整滿6個月以上的(含),按調整後月繳存額計算可貸款額度。具體計算公式如下:可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。
二、明確異地貸款事項
根據《長沙市住房公積金管理委員會關於發揮住房公積金政策效應支持房地產市場「去庫存」的通知》,新政策明確規定,除貴陽市住房公積金異地貸款合作,貸款申請人不受戶籍限制外,自10月1日起,深圳住房公積金在長沙異地購房,僅限「長沙戶籍」且需是「首套自住」。具體如下:
1、長沙、合肥、南昌、武漢:有戶籍地的限制,在武漢就業繳納公積金,如果你是長沙的戶籍,是可以用武漢的公積金在戶籍地長沙買房的,如果戶口不在長沙,那麼,武漢的公積金是不可以用於在長沙買房;
2、貴州:僅限在長沙、貴陽兩地繳存的職工,且房子買在工作地或者戶籍地;
3、廣州:實行住房公積金繳存異地互認和轉移接續,並同等計算貸款額度;
4、深圳:需要滿足2個條件,一是為個人的首套房,二是房子買在長沙且戶籍地在長沙。