把房子賣給別人貸款沒過戶

1. 我把我的房子賣了沒過戶，我又用房產證抵押貸款了構成犯罪

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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2. 如果因為還貸不起，把房子的產權轉讓給別人，但不過戶，能通過協議的方式來解決嗎

能。但沒法律依據保護。銀行還是只認你是貸款人。

你沒還完貸款前，你也過不了戶的。你過不了戶，那房子不是你的還能是我的？

3. 是不是買房子要賣掉過戶別人，必須把貸款還清

這個不用，可以直接找銀行直接辦理手續就行啦

4. 按揭貸款買的房子賣給別人雙證齊全買房人多長時間內必須過戶

按揭貸款買的房子賣給別人雙證齊全，過戶時間沒有硬性規定，需雙方約定。

房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

5. 我的房子賣給別人，沒過戶，他貸款我簽字有風險嗎

其實很簡單
你只要看公證時間有沒有過期
還有公證上面有沒有房屋買賣的權力有沒有過戶簽字贖樓
的權力等
不然到時候過不了戶就很麻煩
至於贖樓他們中介會操做的
你最多隻交個定金
在過戶後遞件後合回執才交首付
取證以抵押以後才會放按揭款
這樣對你比較有保障一點
請採納

6. 沒還清貸款的房子，怎麼賣給別人，怎麼過戶

原則上不能交易。但你可以這樣處理，和對方談好價格，讓他先付一部分錢，你把貸款還清，房子就可以辦理房產證了。這樣就可以交易了。他再補齊差價就可以了。

7. 我賣了一套房子，有貸款，未過戶，錢已經全部拿到了，買家來找我過戶怎麼辦

如果你想簡單一點不出糾紛的話聽我的。你房子賣給誰跟誰簽的協議就把房子過戶給誰，其他買家你不用管，其他買家把錢給誰了就讓他們找誰去，讓他們自己去捋。
這樣避免惡意敲詐，誰也不知道他們是不是合夥聯合起來搞你的，所以你只需要認清自己的合同，履新自己合同上的義務就可以了，除了第一個買家，其他買家直接要求你過戶給他們的都是不合法的。