公積金貸款要不要余額沖抵

Ⅰ 用公積金余額沖抵貸款具體流程是怎樣的

公積金沖還貸是指第一期的月供正常還款以後，主貸人或者主貸人配偶、直系親屬公積金賬戶的余額，用來償還房貸的月供，這些房貸包括公積金貸款、組合貸款或商業貸款。公積金沖還貸有兩種方式，一種是每年一次性還款，另一種是每月償還本息。由主貸人向貸款銀行或公積金中心申請。

溫馨提示：以上內容僅供參考，具體以住房公積金管理中心規定為准。
應答時間：2021-05-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅱ 公積金還貸可以用余額沖減本金或抵扣當月貸款，哪種方式更合算

支取公積金交付當月購房貸款本息，適合於每月公積金進賬額小於每月還款總額、貸款期內現金支出壓力較大的購房者。
支取公積金沖減貸款本金，也即提前還貸，適合於公積金賬戶余額較多、貸款期內現金支出壓力不大的購房者。
這兩種方式選擇哪種，取決於購房者的現金流量以及還貸計劃（是否打算提前還貸等），選擇支取公積金交付當月購房貸款本息並不妨礙提前還貸，購房者可以把每月還清貸款後節省的現金積攢到年底一塊沖抵貸款本金，這也將減輕以後每月還款壓力。
以上就是對您問題的解答，希望對您提供幫助。

Ⅲ 怎麼用余額沖抵公積金貸款本金

沖抵公積金貸款本金需要提供下述文件：

（1）借款人身份證及復印件三份；

（2）借款人住房公積金卡；

（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及復印件一份；

借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；

（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。

(3)公積金貸款要不要余額沖抵擴展閱讀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

Ⅳ 公積金余額沖抵月供和公積金貸款有什麼區別

公積金月沖還貸的手續辦理：
申請「沖還貸」時應具備以下條件：1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；2.申請人信譽良好，申請逐月「沖還貸」時，借款人為正常還款狀態。3.申請逐月沖還貸款本息的，住房公積金賬戶余額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍。「沖還貸」的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的「沖還貸」採用系統自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用於償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶余額滿足扣劃額度時，系統按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加沖還。在申請辦理「沖還貸」業務後，按照正常還款日進行扣劃（遇節假日順延）。

Ⅳ 辦理公積金貸款時,能不能先提取余額抵消一部分房款

可以充抵余額，但不能提取余額！！！

1、你是用公積金貸款,享受了最低利率。就不能提公積金出來了。
2、如果你是沒用公積金購房,是可以提公積金出來的。
3、不可能你又享受最低利率,又提款出來的。

用公積金余額沖抵貸款的方法與流程介紹

據悉，一些住房公積金管理中心推出了用公積金余額沖抵還貸業務，那麼該業務具體包括哪些方式？如何操作呢？

具體情況，我們，我們以～～住房公積金沖抵公積金貸款為例。

據悉，公積金余額沖抵貸款方式有兩種：一是，逐月扣劃還貸；二是，逐年扣劃還貸。具體流程如下：
1、逐月扣劃還貸

借款人正常還款一個月後，公積金中心即可依據借款人《委託授權書》的委託，於次月開始每月20日自動扣劃委託人的公積金存款歸還當月應還公積金貸款本息。其中，約定月繳存額六倍的公積金不能用於扣劃。

2、逐年扣劃還貸

借款人正常還款六個月後，公積金中心即可依據借款人《委託授權書》的委託，每年一次按指定時間自動扣劃委託人的公積金存款，用於提前部分歸還或提前結清公積金貸款。其中，約定保留金額為一百元。
另外，在選擇逐年扣劃還貸的同時，委託人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，並且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應還本息。

Ⅵ 公積金余額可以沖抵公積金貸款嗎

可以的。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
1.
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
2.
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
1.
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
2.
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

Ⅶ 公積金余額沖抵貸款 余額怎麼提

如果職工公積金賬戶余額較多的話，可以辦理公積金余額沖貸業務，就是用公積金賬戶里的錢提前償還部分公積金貸款本金。
沖抵公積金貸款本金需要提供下述文件：
（1）借款人身份證及復印件三份；
（2）借款人住房公積金卡；
（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據（以下統稱「借據」）及復印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款櫃台提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或借據；
（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統稱《提取申請書》，下同）一式二份。

Ⅷ 公積金貸款還款,如果還款余額夠，可以用公積金賬戶余額沖抵貸款嗎

你可以咨詢貸款銀行辦一下相關手續，你公積金賬戶中的余額及每月繳存的公積金都會自動轉到還款賬戶上。當余額不足時，記得補差額。

Ⅸ 公積金余額沖抵房貸問題。

根據國務院《住房公積金管理條例》和《安慶市住房公積金提取辦法》規定，按時足額繳存住房公積金的單位職工在償還購買自住房貸款本息的時候，可以提取職工帳戶內的存儲余額。孫先生須提供以下材料：提取人身份證原件和復印件；職工單位出具的償還購買自住房貸款本息使用住房公積金的書面證明；購房合同、貸（借）款合同原件和復印件；還款專用存摺（存摺上需有正常的按月還款記錄，不得有提取現金記錄）；由貸款銀行提供的還款對帳單；提取配偶住房公積金的，提供結婚證書、配偶身份證原件和復印件；職工單位填制並加蓋印鑒章的「住房公積金轉移通知書」，然後到市住房公積金管理中心辦理相關手續。