⑴ 單身買房子過戶需要什麼手續
有錢就行。直接給全款。按下面程序過戶。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
⑵ 未婚兩人共同買房銀行貸款時一個主貸款人一個副貸款人，主貸款人要退出，銀行能否辦理相關程序
沒有可能，必須還清後才可以。建議現在可以做一個公證，闡明事實，未來房產證下來後還清貸款，可以憑公證進行房產轉讓
⑶ 我是單身如何按揭買房二手房如何辦理貸款過戶
你好只要你沒有限購或者限貸單身也是一樣買房子的
買二手房過戶直接中介幫你過的無需擔心
⑷ 情侶未婚按揭買房首付，房產證可以寫兩個人的名字嗎
可以辦理，
需要買房之前，兩位一起到公證處，辦理住房產權份額公證，明確各自在這住房佔多少份額，
然後憑公證書，各自身份證，戶口本，找開發商簽署量為名義購房合同，
以後辦理房產證就是你倆名字，
住房屬於你倆共有。
⑸ 未婚按揭買房房證寫兩個人的名字分手了一方想放棄份額，需要辦什麼手續
房產證寫兩個人名字，那麼屬於共同房產，通常均分房產的。 離婚房屋分配： 離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。
⑹ 兩個人未婚，共同購買的房產，要去掉一個人名字的流程和費用
可以採用過戶方法，過戶到一個人名下。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；
三、到「公證」窗口辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房產過戶費用：
1.契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納；（名詞解釋：非普通住宅——凡是「建築面積在140平米以上、容積率高於1.0、實際成交價格高於同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍」的，屬於非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇。
2.印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
3.營業稅：凡是房產證（或者稅務部門出具的契稅稅票）填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年後，屬於普通住宅的免交，屬於非普通住宅的按照（實際成交價格－原購買價格）×5.5%的標准交納；
4.個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：
（1）、適用於可以提供房產原價值憑證的：（實際成交價格－原購買價格－合理費用）×20%；
（2）、適用於不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。
⑺ 買房貸款是單身，可過戶時是已婚，請問還要加什麼手續嗎
是贈與我劃算些，還是以買賣形式過戶到我頭劃算？哎，頭大了。
⑻ 未婚共同貸款買房,過戶到其中一個,手續怎麼樣
房子還在按揭貸款中需要更名：
一：向銀行申請，提前還清貸款，再進行更名。
二：向銀行申請，看能不能變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後方能過戶。
⑼ 辦按揭時未婚，過戶時已婚，只寫一個人名字
可能會影響的是貸款貸得少了，過戶稅費高了。比如你們對方有一個人名下已經在戶口所在地有了一套房產，那麼按照以家庭為單位再去買房貸款，那就是算是二套，二貸了，所以稅費高了，貸款額度低了
建議：最好是過戶之後再結婚，再把名字加上去
如果是已婚的話，要看你的戶口是哪的，買哪裡的房，還有要看對方名下的房產情況，因為這關乎到限購令