『壹』 二手房已經過戶，現在因為貸款沒下來，原房主說要收回房子，應該怎麼處理，他們的要求合理嗎
首先就是有資金監管貸款沒有審批怎麼可能過得了戶？
確實是貸款審批還是，資金監管放款！
『貳』 房產證已經過戶,餘款要等貸款辦好了結清,現在都3個月了還沒有結清,我該怎麼辦
二手房交易資金委託監管業務是指在二手房交易中，中國 銀行設立 「安心寶」二手房交易資金委託監管賬戶，接受買賣交易雙方的委託，按照國家有關法律、法規、監管要求以及當事人簽署的相關協議中約定的條件和流程，完成交易資金的劃轉的一種信用中介服務。 「安心寶」業務按買方或賣方是否在我行辦理轉讓房產的按揭貸款業務，分為非按揭版與按揭版。 按揭版「安心寶」為二手房交易買方在我行辦理二手房按揭貸款業務的交易資金委託監管業務。 非按揭版「安心寶」為二手房交易買方不在我行辦理二手房按揭貸款業務的交易資金委託監管業務。
『叄』 賣的商品房沒過戶,對方錢沒付清,我欠按揭貸款被房地產收回該怎麼辦
首先你欠按揭貸款沒有結清的狀態是不允許過戶的，2008年以後銀行就不允許做轉按揭的業務，您必須還清房貸才可以過戶。而且您這個事件是三方相關又獨立的案件，您的按揭貸款不是欠開發商的，而是欠銀行的，應該是銀行收回房屋進行拍賣。所以是您和銀行之間的債務糾紛。而當您成為賣方，又與買方成為另一個案件的雙方，不能混在一起說。類似於甲向乙借錢同時丙向甲借錢。房子如果已經賣掉合同已經簽訂，您涉及到違約，應該要賠償買方雙倍定金。最好的解決辦法就是借錢或者找人墊資還清貸款，房屋解押之後與買方辦理過戶手續收清尾款之後還給墊資人或者借款人。舉例來說，你向A借款50W（具體數字是你貸款的額度）用來結清貸款，解押之後甲方付清全款之後過戶，拿買方付給你的錢還給A就完事了。希望對你有幫助！
『肆』 貸款賣車，半年後可以過戶，是不是要付完全部的車錢才可以過戶急
您好！如果是招行車購易貸款，需要歸還全部資金才可以過戶。
如果是在網點貸款，正常也需要先歸還貸款後才可以辦理過戶。具體情況，請您查看貸款合同約定或者咨詢經辦行。
若您仍有疑問，建議您咨詢招行「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！
『伍』 房子過戶給買家，現在就等銀行放款，都過去半年了還沒拿到尾款！這樣的情況該怎麼辦！是郵政貸款
房過戶過去了，而錢沒給完你，這件事就是對方欠你錢。跟買房賣房沒有太多關系了。首先確認他的貸款出現了什麼問題。如果可以貸到那你只有等，當然這中間你可以跟他們協商補償你欠款部分拖延時間的利息。如果他們無法貸款，那你就必須通過其他手段追償他們買你房的欠款了。比如通過法院凍結他們買你的房（其實在法律上說已經是買家的房了，而不是你的房了）來追償欠款。當然要對方去借錢來還你是一種比較溫和和大家都可接受的更好辦法。記住貸不貸得了款是買家的事，不是你的事，有問題也是買家的問題，所以你必須理解是否貸到款跟你沒有直接責任關系，那隻是買家還你款的一種方式。