購商鋪貸款需要什麼資料

A. 購買商鋪，貸款需要具備什麼條件

個人商業用房貸款是我行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款(主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地市場需求。詳細信息介紹請點擊查看→[網頁鏈接商業用房貸款]。

B. 如何貸款買商鋪 需要哪些材料

買商鋪可以貸款，使用房屋抵押貸款即可。

需准備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；
3、由銀行業務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過後，通知審批結果，並簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；
6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規定還本付息。

C. 買商鋪銀行按揭都需要提供什麼手續啊

身份證，戶口本，結婚證或者單身證明，三個月銀行連續賬單，收入證明，購房合同，借款申請，還有可以提供營業執照，私章，公章，反正你有的話都提供，這些都要原件和復印件，然後是夫妻辦按揭的，雙方必須都到場

D. 商鋪貸款按揭需要帶什麼證件

申請資料

①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

③首期款支付憑證；

④購買商鋪的合同或協議；

⑤借款人家庭財產和收入證明；

⑥借款人身份證明；

⑦銀行要求提供的其他資料。

(4)購商鋪貸款需要什麼資料擴展閱讀：

申請人條件

①具有合法有效的居留身份；

②具有購買商鋪房的合同或協議；

③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

④有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；

⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

根據《貸款通則》：

第十一條貸款期限：

貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。

自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。

票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

第十二條貸款展期：

不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執行。

短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規定者除外。借款人未申請展期或申請展期未得到批准，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款賬戶。

第六十六條貸款人有下列情形之一，由中國人民銀行責令改正；逾期不改正的，中國人民銀行可以處以5千元以上1萬元以下罰款：

一、沒有公布所經營貸款的種類、期限、利率的；

二、沒有公開貸款條件和發放貸款時要審查的內容的；

三、沒有在規定期限內答復借款人貸款申請的。

第六十七條貸款人有下列情形之一，由中國人民銀行責令改正：有違法所得的，沒收違法所得，並處以違法所得1倍以上3倍以下罰款；沒有違法所得的，處以5萬元以上30萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

一、貸款人違反規定代墊委託貸款資金的；

二、未經中國人民銀行批准，對自然人發放外幣貸款的；

三、貸款人違反中國人民銀行規定，對自營貸款或者特定貸款在計收利息之外收取其他任何費用的，或者對委託貸款在計收手續費之外收取其他任何費用的。

E. 首付買了個商鋪，要貸款，需要准備什麼資料

個人商業用房貸款是我行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款(主要是用於購買商
鋪、寫字樓和商住兩用房)。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地
市場需求;
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等。
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等。
3．用途證明資料：一手樓為購房合同、首付款發票（或加蓋開發商財務章的收據）；二手樓為所購
房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金
入賬證明即可）。
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）符合個人貸款優質客戶中行職業類標準的客戶，可提供收入證明作為還款來源證明資料。其他
優質客戶，除提供收入證明外，還應提供足以證明符合優質客戶標準的資料。
（2）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明。
（3）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳
費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況。
（4）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還
款來源輔助證明資料。包括但不限於：
①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單。
②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料。
③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
5．本地居住證明資料：個人商業用房貸款必須提供借款人本地居住證明資料，如近一年任意3個月固
定電話繳費清單，或水電費繳費清單等公用事業收費單據，或其他可以證明住址的資料。<br>
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過
經辦行詳細確認此信息。

F. 商業貸款購買門面房 需要什麼手續和程序

商業貸款購買房的手續：
1、簽約納稅
簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發商的具體要求繳納首付款；與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。
2、提交申請
貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請。有別於住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。
（1） 填寫申請資料：《個人住房貸款借款申請表》、《個人住房貸款借款合同》、《貸款房屋所有權證收押合同》、《授權委託書》、《承諾書》、《談話記錄》。
（2）提交申請資料：申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。購房協議書正本、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
（3）在了解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。
3、銀行審核
銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關繫到貸款申請成功與否的關鍵。
4、簽訂貸款相關合同
銀行審批後，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之後，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。
5、貸款人按月還款
貸款買房手續中最後一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。

G. 商鋪貸款具備什麼要求

申請條件：
1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2.在天津地區內具有常住戶口或有效居留身份；
3.具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；
4.個人徵信記錄良好，無惡意違約記錄；
5.抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件， 產權明晰；
6.借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；
7.貸款人規定的其他條件。
商鋪貸款流程步驟：
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料：
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

H. 商鋪貸款准備什麼資料

准備資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件 。
2、購房協議書正本。
3、房價 30%或以上預付款收據
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，
5、開發商的收款帳號
申請條件：
1.年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2.在天津地區內具有常住戶口或有效居留身份；
3.具有穩定收入、信用良好、有按期償還借款本息的能力；
4.個人徵信記錄良好，無惡意違約記錄；
5.抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件， 產權明晰；
6.借款人應提供經貸款人認可的有效擔保；
7.貸款人規定的其他條件。

I. 商鋪按揭需要提交什麼資料

個人商鋪貸款申請流程

申請條件

1.年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國公民；

2.具有本市常住房戶口或有效居留身份證明；

3.具有穩定的收入，月收入不得低於月還款額的40%；

4.所購商鋪須為現房；

5.借款人與房產開發商簽訂了購買商鋪合同，已支付不低於所購商鋪全部價款40%的首付款，並同意以其所購商鋪作抵押擔保，且辦妥房產保險手續、房地產抵押登記（預備）及合同公證；

6.借款人為外省市戶口且不在本地工作的，必須提供本市戶口的委託代理人的身份證件、住址、電話、單位等資料並辦理公證。

貸款額度

個人商鋪貸款最高額度不超過所購商鋪全部價款的60%。

貸款擔保方式

借款人向銀行申請個人商鋪貸款，必須以其所購商鋪作抵押擔保。

貸款期限及利率

個人商鋪貸款期限最長不超過10年。利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執行。

申請人應提供的資料

1.本人及財產共有人的身份證、戶口簿（戶籍證明）以及婚姻狀況證明；

2.借款人及財產共有人的收入及財產證明（如存摺、存單、稅單、有價證券、房產等）；

3.營業執照、組織機構代碼證。未申辦營業執照的需提供所購商鋪的用途情況說明；

4.個人商鋪貸款申請表；購買商鋪的合同原件；購買商鋪的發票（首期付款）原件；

5.貸款行需要提供的其他資料。

辦理保險

個人商鋪貸款投保險種為財產險，保險費由借款人支付。投保金額不得少於所購商鋪的總價值，投保期限不得短於貸款期限，並在保險單上註明農業銀行為第一受益人。

辦理房產抵押登記

個人商鋪貸款必須在房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，借款合同自辦妥登記之日起生效。

貸款償還方式

個人商鋪貸款借款期在一年內（含一年）的，採用利隨本清的還款方式；借款期限一年以上的，可採用按月還款方式，具體可選擇「月等額還款法」或「月等額本金還款法」償還貸款本息；借款人可提前歸還部分或全部的貸款，提前歸還部分貸款的，剩餘貸款可按「月還款額不變，縮短貸款期限」或「貸款期限不變，月還款額減少」的方式還款，貸款利率按原合同期限利率執行。