㈠ 一般是通過中介去貸款好還是自己去找銀行好 購房
自己直接去找銀行貸款會少被收取一些費用，有什麼問題可以直接和銀行方面溝通，找中介的話付出的費用就要多一些，而且有些問題不能得到及時解答。
㈡ 二手房商貸是中介做還是自己做合適
如果自己有足夠的時間可以自行辦理。
二手房按揭流程：
因為在辦理二手房貸款時，需要銀行進行前置審批的，審批通過後才允許進行過戶
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2、第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5、第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
㈢ 房產中介和銀行勾結嗎
現在很多銀行的貸款多少都能和中介扯上關系。有朋友向我抱怨說，正兒八經去銀行申請貸款，銀行不批，明裡暗裡引導客戶到中介公司申請，中介公司幫助客戶來銀行申請，銀行反倒是能放款。
為什麼銀行會出現這種怪現象呢？今天這篇文章就來探討一下這個問題。
說起銀行和中介的關系，那就要從銀行的發展歷史說起。
在銀行只願意把貸款發放給大企業的年代，市面上幾乎沒有貸款中介的身影。有的只是民間借貸、典當行等私人放貸機構。
可以說，在那個年代，銀行和民間借貸在放貸領域是兩條並行線，互不交叉。
銀行為資質較好的大企業發放貸款，條件苛刻，但利率比較低。民間放貸機構為資質較差的小企業和個人發放貸款，條件寬松，但利率比較高。二者的客戶群體涇渭分明，很少有重疊之處。
那些既能從銀行貸出款，又要從民間放貸機構借款的企業多半是遭遇了嚴重的現金流危機，已經飢不擇食了。
隨著時代的發展，銀行業開始逐漸流傳出零售轉型的口號。這既是國外傳來的新鮮概念，又是國內互聯網蓬勃發展倒逼銀行不得不進行的抉擇。
所謂零售轉型，簡單來說就是銀行從原來的以公司客戶為主轉變為以零售客戶為主。銀行業務的主戰場要進行遷移。
以前的銀行是從公司客戶吸收存款，把錢放給公司客戶。這不難理解，「抓大放小」是任何一家銀行都會採取的經營策略。
將客戶全部集中在大型公司客戶上，利潤增長快，但弊端也很明顯。比如一旦有一家公司出現危機，還不上貸款，銀行的風險就會暴露出來。甚至對銀行的發展都是致命的，大家回想一下原包商銀行是怎麼被接管的就知道了。
零售轉型以後就不會出現這樣的問題了 。零售貸款的特點就是小額、分散。
雖然每個零售客戶的存貸款貢獻量比較小，但是它也為銀行帶來了風險的解決方案和利潤的增長機會。
畢竟一個客戶還不上錢，也就幾十萬的壞賬，對銀行造不成風險。而且銀行面對個人貸款，銀行議價能力也比較強，可以收取較高的利息。
在主張零售轉型的銀行里，中小銀行呼聲最高。它們面臨的風險問題更加現實與迫切。
中小銀行的客戶群體發生了重大變化以後，它們的管理體制明顯就跟不上了。主要表現在下述三個方面。
㈣ 我想買二手房，要做貸款，想問一下在自己公司的開戶行做好，還是中介找的銀行做貸款好
根據自己的貸款資質情況，對於自己熟悉的銀行或中介推薦的銀行，重點在於自己資質和貸款利率、放款時間等。
㈤ 房產中介與銀行貸款之間的細節
細節就是你到了銀行就是好好說話還不一定給你貸,中介跟你好好說話你還不一定讓中介做.銀行還跟中介好好說話讓中介幫銀行拉業績.難聽點就是你 到了銀行就是孫子,到了中介就是老子. 中介在你面前是孫子,在銀行面前就是老子. 銀行在你面前就是老子,在有實力面前的中介就是孫子.
㈥ 房產中介與信貸員有利益沖突嗎
雙方之間並不是直接的競爭對手，但是一個客戶的貸款需求需要信貸員辦理，而房產中介也可以幫助客戶找信貸員從中獲益，二者間的利益劃分不均，依然容易引起利益沖突
㈦ 房屋中介的工作好乾嗎
總的來說這個行業的薪資回報率不會比任何一個專業行業差的，就是市場再不濟的時候也會有成交，所以說到靠國家政策吃飯，這僅是其中的部分因素。
再來說到接觸層面，中介認真去做了，可謂是風里來雨里去的，客戶有千百種，有的很有錢，有的是全家借錢買套房子，有的很精明，有的很直爽 ，對待每個不同客戶的時候，都需要我們定製自己的方案來解決，所面臨的問題是千奇百怪，而個人的能力就得到更大的鍛煉與提升，更能積累下來挺多不一般的人脈網，想想能在你手上買房子的人，都是願意相信你的人，買房子是大事，而且買房的過程，他的很多信息都會透入給你！相比我的性格更喜歡跟有思維的人來接觸，而不是商品或者呆板的道具。
所以我感覺中介的行業，水很深，越做的久，越會發現涉及全方面的知識越多，合同法你要懂，建築與裝飾布局你也要懂， 還要懂怎麼跟人更好的打交道更快建立信任，怎麼更好的促成一筆交易，銀行貸款你要懂，理財投資你要懂，所以做中介 很有挑戰性，也會有很多樂趣！
如果是你有興趣，我建議你就去試一下，每個人看法不一樣，或者態度不一樣，自身感覺都會不一樣，所以網上說再多也都會是片面的！
總是，中介是一個需要激情的行業，看看自己的性格是否合適吧!
㈧ 房產抵押貸款自己找銀行好還是找中介公司好
房屋抵押貸款主要有四大渠道可以選擇
一、銀行
現在大多數商業銀行都能夠辦理房屋抵押貸款，不過前提是房子必需要符合抵押條件，處於抵押狀態的房產一般不能用於抵押貸款，這是需要注意的。
二、貸款公司
雖然銀行可以辦理房屋抵押貸款，但是並非人人都能如願以償，如果還款能力不強或是信用有污點，即使有房產作抵押，也極有可能被銀行拒之門外，這時可以考慮貸款公司。
三、典當行
除了貸款公司以外，典當行也開展了房屋抵押貸款業務，貸款條件比貸款公司更為寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎無要求，只要借款人提供的房產滿足要求、手續齊全，即可拿到貸款錢。
四、擔保公司
除了以上三種方式之外，擔保公司也是可以的，不過借款人通過擔保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔保費。
相信很多朋友在貸款的時候，會先考慮銀行，畢竟銀行肯定是有保障的，那麼對於那麼多銀行，在辦理房屋抵押貸款的時候選擇哪家銀行好呢?
一、比較貸款條件
房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價值高不高，是否具備變現的能力。信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，一般都能在貸款公司貸款。
二、比較貸款利率
相比於信用貸款，房屋抵押貸款風險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不一，具體來說，各地區、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區也會有所不同。
目前銀行的房屋抵押貸款，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的，2017年銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%，大家可以參考一下。
三、比較審批速度
房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，最快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。
四、比較貸款額度
一般來說，房屋抵押貸款的最高額度跟評估價值有關，最高不能多於70%。銀行和小額貸款公司都是如此。在實際的審批中，貸款公司相對要寬松一些。同一個借款人，在銀行獲批的額度可能沒有貸款公司高。
五、比較貸款費用
除了房屋評估費和抵押登記費這兩大非貸款機構收費項目，銀行的貸款費用總的來說比貸款公司要低許多。不過有的銀行要求借款人購買貸款額一定比例的理財產品，比如某銀行私自規定貸款50萬元，需要買一份1萬元的理財產品。