㈠ 公積金貸款購買二手房注意事項有哪些
我主要負責銷售南岸區七公里附近的二手房，小區有學府大道69號美夢城真、學府大道69號山宅七棟等，從一房到獨棟別墅都有，除了以上區域外，主城的其他區域購房、交易或買房中遇到的問題，有需要都可以聯系我，祝您生活愉快！
㈡ 我是賣家，買家要公積金貸款，賣家需要注意什麼謝謝
公積金貸款審批流程會慢一些，一般會2到3個月能過戶時間能等得起可以，如果著急用錢，還是需要注意一下。
㈢ 請教：住房公積金貸款買房的過戶問題
按有關規定.公積金不滿一年是不允許提前還款.要是你有關系提前還款.是這樣操作的.先是你到公積金把你的貸款全部還上.後拿到產權證到交易所去注銷抵押.在拿到產權證就可以過戶.貸款過戶是先到銀行去審核買家的貸款額度.確定後在到房屋交易所去辦理過戶事宜.先把首付款做銀行資金監管.現金購買就是把房款做銀行資金監管.在到交易所辦理過戶事宜.費用大概有.營業稅.評估價*5.55%.個稅(評估價-原價)*20%或評估價*1.5% 在就是交易費約是評估價*2.6%.不知道你所在城市公積金一個人能貸多少.下回你的公積金能貸是(城市規定的額度-你這回用過的)
㈣ 公積金貸款的房子如何過戶
有房無貸辦理流程是：
帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件；
去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理；
辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；
新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸辦理流程是：
先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)；
辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元；
其他步驟同「有房無貸」。
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
每平方米2.5元交易費；
不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要；
萬分之5的印花稅；
4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)；
男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬；
產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
㈤ 購買二手房用公積金貸款需要先過戶嗎
二手房公積金貸款必須先過戶的。
㈥ 我是賣房子的，買家用公積金貸款，合同上簽著，先過戶，在去結尾款，這樣可以豈不是風險很大
貸款的房屋交易，不管是商貸還是公積金貸款，都是先過戶再給尾款。銀行見房產證及契稅票，做完抵押以後才能放款。此前，銀行批貸後會出具批貸函，批貸函就能證明銀行同意放款。所以不用擔心。
㈦ 買方公積金貸款要求先過戶
買賣房子都是這樣的 要先過戶 產權證的名字換成是他的 然後銀行用產權證抵押貸款