㈠ 銀行貸款夫妻雙方已經和銀行簽了一份貸款合同，因房產證只有一個人名字，現銀行要求重新簽一份貸款合同
您好
個人建議直接找律師比較好
㈡ 同貸書和貸款合同是不是過戶時給我還是放款後在給我
根據您的提問，我先將我對您問題的理解說明一下：您計劃購買二手房並申請貸款，銀行已經簽發了同貸書，但你和賣家商量計劃延後兩個月過戶。 對於此，你們可以延後兩個月過戶，但存在風險： 1、在過戶前，賣家可能違約不同意辦理過戶； 2、請務必確認銀行實際向賣家發放貸款的時間，保證其與辦理過戶手續相掛鉤。
㈢ 房產合同上的登記名和銀行貸款合同登記名可以不一樣嗎
不會，銀行、購房人都會各有一份原件，購房合同上有說明，「本合同一式
--份，其中開發商--份，客戶--份，銀行--份，登記機關---份」，一般情況下，一次性的客戶開發商會讓簽3份，按揭會簽4份，但有的大點的開發商，可能還會備用一份，所以一次性付款客戶會讓簽4份，按揭會讓簽5份，但無論如何客戶手中都會有一份。
另外，購房合同只是雙方買賣的協議，不具備銀行抵押資格，只是銀行貸款審核的一個要件，一般情況下，具備法律上期房抵押文件的是:抵押權預告登記證明、房屋他項權證
㈣ 貸款時合同上是一個名字，但還款的是另一個人，問可以將貸款人姓名更改為還款人的姓名嗎
不能。銀行只認簽訂貸款合同的人，至於錢誰還。和銀行沒有任何關系。
你要變更貸款人，只有通過二手交易的形式，由原來的購房人（貸款人）結清貸款，然後你通過辦理銀行貸款的形式，重新購買這套住房。
不要怕麻煩。沒有結清貸款的房產是不能過戶的，不過戶，以後可能會存在經濟糾紛的隱患。
安全第一啊。
希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！
㈤ 按揭合同名可以和房產證名不一致嗎
網友提問：我家的房子是按揭貸款的，按揭合同上是我老公的名字，在取得產權證後，名字是否可以直接寫我的名字，是否算過戶更名？ 庄清忠律師回復：根據規定是不能夠這樣做的。依據：您的房子屬於使用按揭的方式購買，即使取得了房屋所有權證，但是在該房屋所有權證上已經設定了抵押權。在抵押期間，房屋管理部門按規定不會受理更名的申請。但是當您還清銀行貸款，解除抵押權，就可以和您的丈夫共同持身份證、結婚證和房產證到房屋管理部門辦理更名手續。您的更名申請屬於夫妻之間更名，不需要交納任何稅，但需要交納辦證的工本費。進入購房問答論壇提問
㈥ 貸款人必須和購房合同、房產證的名字一致嗎
貸款買房,要遵循誰貸款誰簽字的原則,因為為了規避銀行的風險,需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一,也就是說,貸款買房,購房合同和房產證上只能有一人名字。如果你們需要確定劃分比例的話,你們雙方可以簽一份附加協議,拿去公證處公證就可以了,另外,你們也可以各自保留著雙方劃款到開發商賬戶的銀行流水記錄。辦房產證時,房產證上也只能是購房合同上的那一個人名,其他人需要申請共有產權證,共有證上標明共有人所佔比例。也就是說,房產證上依然必須是一個人的名字,附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬。如果不是貸款,是一次性付清的話,就簡單了,雙方名字可以都寫在購房合同和房產證上,一本房產證可以寫4個人名字,前提依然是購房合同、房產證上的人名必須一致。
㈦ 如何將銀行住房按揭合同中其中一個名字去掉（兩個人簽字辦理的住房按揭合同），男女朋友關系
只有將房屋的房貸還清，雙方去房管局辦理，否則無法去掉其中一人的名字