貸款未清產權人去世過戶給妻子

A. 沒有還清貸款的房子，貸款人已去世！如何過戶

對此房屋有繼承權的人都可以繼續還貸，誰繼承了誰還貸，沒人繼承就有銀行處理！

B. 貸款未還清的房子可以過戶給配偶嗎

貸款沒有還清是不能過戶房產證的，但是可以在房產證上添加名字。

房屋轉讓過戶的規定：

1. 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同；

2. 使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。

市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：

1. 當事人提供的材料是否合法、有效；

2. 申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；

3. 房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；

4. 受讓人按規定是否可以受讓該房地產；

5. 買賣的房地產是否已設定抵押權；

6. 買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；

7. 買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；

8. 房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

C. 夫妻共同貸款買的房子，丈夫去世，房子怎麼過戶給子女

丈夫去世後，妻子可以出售夫妻共同房產，不過，產權過戶手續需要符合法律相關規定。一、丈夫去世後，丈夫的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承。二、房產證上是夫妻兩個人的名字，可以明確產權屬於夫妻共同財產，需要先將屬於妻子的那一部分產權分割給妻子，丈夫的那部分產權屬於遺產，由法定第一順序繼承人按照法定程序繼承。三、我國《繼承法》第十條規定，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。四、如果妻子想將房產出售，則需要丈夫遺產的全部合法繼承人全部到場共同產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要簽屬放棄繼承遺產的承諾書。

D. 戶主去世房貸未還清是怎麼過戶

誰繼承遺產，誰來償還債務，所以你母親繼承的話，就得她來還，其他繼承人如果不繼承房子，可以不用還房貸。

但是按照描述，這畢竟是自己家裡的事情，母親沒能力還兒子有能力還就完全可以讓兒子來還，銀行是不管這件事的，自己協商好就行，也不需要寫什麼協議之類的東西。

：《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

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戶口本戶主是可以更換的。

經戶口本上現在的戶主同意，由戶主本人向所在地派出所遞交書面申請，指定新的戶主，就可以變更了。但這個戶主必須是這個戶口本之內的人。實際上這沒有什麼意義，一般也沒有人去改。

如果原戶主去世，在注銷戶口時，如果沒有特殊請求，派出所一般是直接把戶口本上第二頁上的人登記為新的戶主。

雙方的身份證原件、復印件、戶口、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了 ，
證明財產為繼承、贈與的，接受益人按金額總數收費。

E. 夫妻共同才產一方去世只有夠房合同還有銀行貸款沒還清，這種情況怎樣更名到妻子名下

去銀行把貸款改成你個人的明，然後去房管局辦理房證就可以了，要不你就是等房證下來，再去銀行改貸款然後再去房管局更名也是一樣的。

F. 購房貸款人死亡,怎樣過戶給子女

購房貸款人死亡的，貸款銀行一般都會直接聯繫到相關家屬。並直接商討相關其它借貸人的劃分事宜。也就是原貸款人不在了，就得找現在新的借貸人，要不然，銀行就會收回房產，拿去法院拍賣，而你們就只能得到相應的繼承房產值。
（如果要過戶，這樣就只能按遺產繼承了。）

G. 房子按揭,房產證未下,戶主去世可以改為配偶的名字嗎

可以更改，
需要貸款還清，無抵押，贖回產權之後。去辦理繼承手續，先辦理繼承公證，按照第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下產權份額。
需召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取妻子一人繼承，其他人簽署放棄，得到公證書，妻子就可以辦理繼承過戶。

H. 丈夫離世有夠房合同還有銀行貸款沒還怎樣過戶到妻子名下，房子是共同才產

你說丈夫離世。有購房合同。還有我銀行貸款。沒活。怎麼過戶到妻子名下。房子是共同財產。其這房子過戶不過戶都是給的。因為你不管事。怎麼了？都是你們夫妻共同財產。哪怕。有房貸也是你的。如果真的也有必要過戶，可以拿它。死亡證明。和你們的原來的戶口本。和你們的登記本。身份證。到有關部門就可以也更改。這個是非常方便的。