Ⅰ 房東辦房屋抵押貸款需要租房的身份證復印件嗎
一般不用。房屋出租狀態，需要出具租賃合同，承租人簽署承租人聲明。
房屋抵押貸款准備資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
Ⅱ 按揭賣房房東需要准備什麼資料急等
一、確認產權的可靠度
1、注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人；
2、搞清楚是成本價房還是標准價房或者是經濟適用住房；
3、產權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；
4、一定要驗看產權證的正本，而且到房管局查詢此產權證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉賣
1、確認標准價購買的公房出讓時是否已經按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；
2、大部分公房進行房改時原單位都保留優先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；
3、一般來說，軍產、院（
醫院
）產、校（學校）產的公房必須要原單位蓋章後才能出讓。
三、查看是否有私搭私建部分
1、是否有佔用屋頂的平台、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；
2、是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽台改成卧室或廚房、將一間分隔成兩間；
3、陽台是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽檯面積應該怎麼計算的問題。
四、確認房屋的准確面積
1、包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積；
2、產權證上一般標明的是建築面積；
3、最保險的辦法是測量一下房屋內從一端牆角到另一端牆角的面積，即所謂地毯面積。
五、觀察房屋的內部結構
1、戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；
2、管線是否太多或者走線不合理；
3、天花板是否有滲水的痕跡，牆壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
六、考核房屋的市政配套
1、打開水龍頭觀察水的質量、水壓；
2、打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個台的節目；
3、確認房子的供電容量，避免出現夏天開不了空調的現象；
4、觀察戶內、外電線是否有老化的現象；
5、電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；
6、煤氣的接通情況，是否已經換用天然氣；
7、小區有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；
8、冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
七、了解裝修的狀況
1、原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；
2、了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重牆的位置等，以便重新裝修。
八、查驗物業管理的水平
1、水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；
2、觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；
3、小區是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數量和責任心；
4、小區綠化工作如何，物業管理公司提供哪些服務。
九、了解以後居住的費用
1、水、電、煤、暖的價格；
2、物業管理費的收取標准；
3、車位的費用。
十、追溯舊房的歷史
1、哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；
2、哪些人住過，什麼背景，是何種用途；
3、是否發生過不好的事情，是否欠人錢或者發生過盜竊案；
4、是否欠物業管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。
十一、了解鄰居的組合
1、好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區內看人來人往，通過衣首和生活規律判斷人的社會層次；
2、拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心；
3、與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。
十二、算計一下房價
1、自己通過對市場上公房的反復比較判斷房屋的價值；
2、委託信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；
3、銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的最低保值價。
十三、看看能否做二手房按揭，二手房按揭的條件是：
1、年滿18歲，有城鎮戶口，本地、外地均可；
2、能提供穩定的收入支付本息的證明；
3、願意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押；
4、所購房屋產權所屬真實可靠；
5、支付有關手續費。
十四、請律師
1、二手房買賣的情況比商品房更為復雜，因此有律師提供建議參考更可靠；
2、公房上市的時間不長，能提供這一類服務的律師並不多，收費標准也無一定之規；
3、建議請一位盡可能熟悉業務的律師做全面顧問。
十五、找代理行
1、公房上市採取兩頭把關、中間放開的政策，中間的交易過程完全由代理行來操作；
2、代理行的二手房信息要比個人更全面，但是目前來看信息的准確程度還需要驗證；
3、在把你的業務交給代理行之前應該了解：代理行提供的服務有哪幾項？是否可以幫助申請二手房按揭？買賣過程中若發生了問題，代理行是否有義務、有能力負責賠償損失？代理行的服務收費標準是多少？是否能保證買到稱心的二手房？
十六、考察代理行是否可靠 代理行應該提供兩證：
1、有效的當地工商局頒發的營業執照，當地房屋土地管理局頒發的中介代理行資質證書；
2、資質證書是行業管理部門頒發的，對保證代理行的可靠性更有作用。
十七、及時了解政策、程序、費用上的變化
1、公房上市還是一個新鮮事物，因此要做好心理准備，隨時了解政策的變化；
2、媒體的報道十分關注公房上市，要注意報紙的新消息；
3、向律師及中介代理行咨詢；
4、最可靠的還是向有關房管部門咨詢，及時了解最新的信息。
十八、產權是否完整
1、確認產權的完整性，有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也會出現這樣的糾紛；
2、只可相信自己的眼睛，一定要在過完戶以後才能將房款轉移到原戶主手上。
十九、小心房款和產權的交接
1、不要隨便相信對方的信譽，先交錢再過戶還是先過戶再交錢是一個重要問題；
2、可以考慮將房款押在一個雙方都信得過的單位，如律師樓或信譽較好的代理行處，等過戶完成後，再將房款轉入賣方的賬戶。
二十、保證產權順利過戶
1、必須要經當地房屋土地管理局辦理完產權才算完成過戶手續；有代理行、律師、公證的保證等等都不算是完成交易過程；
2、從買房的角度來說，一定是產權過完戶以後這套房才真正屬於你，在此之前，賣方隨時可以毀約。
Ⅲ 房主貸款需要租房人的身份證嗎
需要提供身份證復印件，規范的交易還應提供房主擁有該房屋的證明資料。
Ⅳ 貸款申請資料交上去了房主名還能改嗎
貸款申請資料交上去了，房主名不能改了。
如果要改房主名字，需要原房主做退房手續，新房主重新做購買手續。
貸款需要重申准備資料，重新申報。
Ⅳ 房東用房子辦貸款,要我簽字，和身份證復印件。
辦貸款是要用簽訂購房合同的人辦理相應的手續的，與租客沒有任何關系，你現在要確認一下你簽的是什麼合同
Ⅵ 銀行把房貸款直接打入房東賬號中，應提供憑據嗎
銀行有一張電腦小票也就是一張匯款回執會給你的那上面有收款人的信息比如收款人銀行帳號，名字，收款時間
Ⅶ 房東貸款,需要房客寫證明要緊嗎
銀行要您簽署合同，是為了最大程度保障他們的利益。當中的條文少不了有：1，讓作為
租客
的您們知悉房子債權人已經屬於銀行；2，當房東
還貸違約
，您們需要遵從銀行的約定，服從處理，如提早退租，而不能追究銀行責任。建議可研究該合同條款對自己的損害和保障程度去到那裡而定。你們簽署了其實房東也是當你們幫忙了。