① 二手房，過戶了，貸款要延遲放款，房東要求退房
你好，賣方無權要求你退房，首先你首款已經按照合同付清，由於國家政策原因貸款要延遲這個是不是由於你的過錯導致的，首先中介方需要給你解決這個問題，其次是加快銀行的貸款時間。
② 二手房過戶後，有沒有辦貸款的期限，最遲什麼時候辦貸款
二手房已經過戶了，在沒有辦貸款的期限，最遲在三個月內是要辦貸款的，建議越早辦貸款越好，因為房子已經過戶了，這樣貸款買房子的話，建議是越早貸款越好，這樣會比較容易不會拖得太久。