首套房退稅銀行流水組合貸款

㈠ 我是首套房，組合貸款，貸款已經下放,現在說有85折優惠，如何申請優惠

國家五年以上的中長期基準利率為7.05,貸款利率的優惠幅度由各個銀行自行決定

㈡ 首套房需要辦理組合貸款，但是收入不夠，把父母作為共同還款人，貸款能批下來嗎

共同還款人只是幫你承擔還款義務，和他有幾套房沒關系，不過如果你父母的兩套都是貸款的話，可能會影響銀行對他們償還能力的評價。
但是房產證上不能寫你父母的名字。

㈢ 首套房退稅需要什麼手續

首套房退稅需要的手續：

1、產權人的書面申請。

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);

4、住房產權證復印件;

5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

8、審核全部符合要求後,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。

拓展資料：

首套房退稅辦理：

1、首套房退稅在房產所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅。

申請時需要提供相關資料。據相關的文件規定，個人購買住房時（別墅」除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1．5％徵收。

2、其中，對於購買單套建築面積在90平方米及以下住房的個人，並且該住房屬於家庭少有住房的，契稅減按1％徵收。

個人購買六合住房，與上述規定不符合的，不應當享受上述優惠政策，應按法定稅率徵收契稅。法定稅率為3％。

3、假如符合上述條件的六合首套房購房者，但是沒有享受契稅優惠的人，已經按照法定稅率3％繳納了契稅，並且已經取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明。

參考資料：網路-購房退稅

㈣ 買首套房混合貸款與收入證明的對應關系

我很久之前有在數銀在線問答看到過跟你差不多的情況
你是混貸嘛，那一半是公積金了一半是商業
那麼你的收入證明開商業的貸款呀
而且，你可以在這個基礎上出示資產證明
一般銀行來說，你有穩定的收入（差不多多少），銀行也不會去在意的。
數銀在線問答公積金貸款條件：申請中國建設銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和建設銀行有關自營性個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為：（1）有合法的身份；（2）按時足額繳存住房公積金的職工；（3）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；（5）有所購（大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；（6）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；（7）符合當地公積金管理部門規定的借款條件；（8）貸款行規定的其他條件。
身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；
公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料：收入證明和資產證明等
合法的購買住房的合同、協議及批准文件；
涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料

㈤ 我現在要自己組合貸款，可是其中的商貸部分必須要提供收入銀行的流水單，可是我單位只是工資是走銀行。

流水不一定是工資卡的，銀行就是需要看到你的每個月的進出款記錄。
如果其他卡上有差不多的也可以。
工資流水一般是看最近半年的，你去現存肯定是沒有用的。
網上帶開流水的，能搞出來合適的也還是不錯的。
一般銀行對於這個流水查的不太多！基本是可行的，不過我沒有從網上辦過，不知道網上說這個事的人可不可靠！

㈥ 關於首套房退稅的問題 新房，住房公積金貸款買的。今年七月份我們的房產證拿到了，因為是首套房，所以現

這個我辦過，首套房契稅比二套房契稅低，至少低一半，國家有規定，首套房契稅是房價百分之二，二套百分之四，三套又高，這是去年的的規定，今年不知變了沒有，只要你房產證拿到手，你到辦產權證房管所開個首套房證明，(房管所不用出任何費用，通過電腦一查即可，而且也有義務開)，到房產商或物業那裡要求退還，如果他不退，可以到法院起訴開發商和物業，產權證是先辦整棟大產權，隨後是再辦各戶的小產權，你別聽開發商和物業忽悠

㈦ 辦理公積金組合貸款時提供的定金流水必須是貸款銀行的銀行卡嗎

這個不一定非要和你公積金組合貸綁定的銀行卡。但一定是你個人名下的銀行卡的現金流水清單就可以了。這個主要是考察你的收入證明以及現金流水。作為公積金貸款的可靠還款來源是否充足。

㈧ 關於首套房退稅的問題（請詳細回答）

您拿拆遷合同可以退稅。或者最近一年前後是否出售成本價房產。