貸款買房不批資料怎麼拿回

A. 之前銀行貸款沒批下來，換了銀行後之前那些資料文件要怎麼處理

不會，通常一個借款人可以同時在多家商業銀行申請借款。在某一家商業銀行借或不借，某一家商業銀行貸或不貸。銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。

而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。

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*出口商可以從進口商品和銀行獲得短期資金。包括：①進口商對出口商的預付款。②銀行對出口商提供貸款，如無抵押品貸款、銀行憑信託收據貸款、出口商品抵押貸款、打包貸款、在途貨物抵押貸款、異國存儲貸款等。

*進口商可以從出口商和銀行獲得短期資金。包括：出口商向進口商提供的貸款，如開立賬戶信貸、票據信貸。銀行對進口商提供貸款。包括銀行對進口商直接籌資，承兌匯票貼現，銀行承兌信用，信用證籌資。

B. 買房時貸款批不下來怎麼辦

1、補救貸款

可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況。

建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。

2、換家銀行

購房者應該知道的是，不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

3、找擔保公司

可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。

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房屋貸款條件：

1、有合法的居留身份。

2、有穩定的職業和收入。

3、有按期償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或協議。

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金的30%的存款;若已做購房預付款支付給售房單位的，則需要提供付款收據的原件和復印件。

7、貸款行規定的其他條件。

C. 原本想貸款買房後來不想貸款了需要把資料拿回來嗎,需要注意什麼

哦，這樣的話，那你就將那些資料拿回來比較好，要不到時候因為你的資料裡面有你的聯系方式，到時候可能很多房價中介會經常打電話給你，到時候你就很煩了。

D. 買房貸款若因流水不夠沒能通過,提交的資料能退回嗎

買房貸款若因流水不夠沒能通過,提交的資料可以直接去銀行要回來的。
即使不要，銀行也會退給買房人。

E. 要買房貸款不批怎麼辦

1、抵押抵押物貸款。借貸人可以向貸款機構或銀行提供可行的抵押物，汽車、房子等都可以，貸款機構或銀行根據抵押物價值，支付相應的貸款金額給借貸人。

2、信用貸款。現在網上有很多提供信用貸款。貸款方綜合借貸人的工作、收入、信用等信息，給予借貸人一定的貸款額度。

3、向非銀行機構貸款。非銀行機構貸款利率較高，單借貸門檻低。

4、用信用卡分期支付。不用銀行的信用卡透支額度不同，一些銀行的信用卡透支額度達到20萬，甚至30萬。信用卡透支需要支付一定的利率，要按時還款。

5、向父母、親戚、朋友借錢。向親友借錢至少不會收你高利率，雙方寫好借據，按期還款。

6、巧用公積金。一些地方公積金可以定期領取，用來支付首付。這要看各地方的政策。

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辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

參考資料來源：網路-貸款買房

F. 買房貸款批不下來該怎麼去處理

按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:

1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。

2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。

3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。

G. 銀行貸款資料批了，但是不夠，不想貸了，資料能拿回來嗎，如果拿不回

一般來說，你可以要回資料，但是你如果簽訂了相關放棄的承諾書，則銀行可以不退，但是不管怎麼樣，銀行都有保密義務，不得對其他第三方泄露你的個人隱私資料，更不能用於其他目的，否則由銀行承擔法律後果，你不用負責。