興業銀行新房貸款要什麼資料

❶ 興業銀行購房貸款有哪些條件

申辦興業銀行購房貸款條件

1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄

2、申請人年齡與貸款期限之和不超過70

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力

5、有經興業銀行認可的有效擔保

6、在興業銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務

申請資料：

1、借款人及配偶有效身份證件、戶籍證明或有效居住證明、婚姻狀況證明

2、借款人及配偶的收入證明或個人資產狀況證明

3、《商品房銷(預)售合同》

4、興業銀行要求提供的其他資料

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具體流程

（1）選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。

對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

（6）開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

❷ 提前還房貸，需要准備哪些材料，興業銀行

需准備主貸人身份證、購房合同或產權證、貸款合同、月供卡，到銀行辦理還款手續。

興業銀行房貸提前還款辦理程序為：

1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求。

2、提前15天向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。

3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。

6、銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據；

7、貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明；

8、之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權；

9、辦理注銷他權後房子就是全款房了。

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關於提前還貸款的違約金

據了解，興業銀行提前還貸違約金大概規定如下：

1、貸款不滿1年提前還款的，按提前還款額的5‰支付違約金；

2、貸款超過一年要求提前還款的，如提前15個工作日提出書面申請，同時在還款賬戶內存入足額提前還款本息的，可以免收違約金;否則，按提前還款額的5‰支付違約金。

然而在實際操作中，支行不同、貸款業務不同可能會出現不一樣的情況，所以提醒大家，在簽訂貸款合同前一定要詢問清楚，並且看清貸款合同上關於提前還貸的內容，萬不可漏掉此環節。

❸ 手機上辦理興業銀行貸款都需要那些資料

您好，一般辦理銀行貸款需要准備資料：
1.有效身份證件；
2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5.收入證明或個人資產狀況證明；
6.徵信報告；
7.貸款用途使用計劃或聲明；
8.銀行要求提供的其他資料。

❹ 興業銀行房屋貸款需要哪些申請資料

興業銀行房貸辦理流程
1、可申請的人群。經工商行政管理機關或主管機關核准登記的企事業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人均可向本行申請貸款。
2、客戶向本行申請貸款需提供以下材料。
（1）借款申請書、經年檢的營業執照、經審計的近三年財務報表、貸款證等;
（2）保證形式貸款還需要提供保證人相關材料和保證合同等;
（3）抵/質押形式貸款還需提供抵/質押物清單、評估報告、權屬證明文件和抵/質押合同等;
（4）固定資產貸款還需提供項目的可行性研究報告以及有權部門的批復、其它資金到位情況證明文件和其它配套條件落實情況證明文件等;
（5）流動資金貸款還應提供原、輔材料采購合同，產品銷售合同或進出口商務合同和其他資金來源已經到位或能夠到位的證明等;
（6）住房開發貸款還需提供房地產開發企業資質證明、土地使用權證、投資許可證、建築許可證和開工許可證等。
3、銀行審核放款。
（1）銀行審核借款人提交的資料;
（2）審核通過之後會在1-2個工作日放款。
4、還款。借款人按照和銀行簽訂合同的還款方式，按期還款，直到貸款全部還清，就可以解除和銀行的貸款關系。 最重要的一點，本身有信用不用那麼難道。了解更多可以咨詢，，我

❺ 興業銀行個人消費貸款需要哪些資料

興業銀行個人消費貸款申辦資料：借款人、配偶及保證人(採用第三方自然人保證的)有效身份證明、戶籍證明或居住地址證明、婚姻狀況證明；借款人、保證人收入證明或個人資產證明材料；貸款用途的相關協議、合同或其他證明文件；擔保相關材料。

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❻ 興業銀行個人貸款需要什麼條件

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、銀行規定的其他條件。

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

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《個人貸款管理暫行辦法》相關法條：

第二十條 貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。

以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，並於放款前向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照規定確定。

第二十一條抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，由借款人負全部責任。

❼ 貸款買房需要什麼條件和手續

銀行貸款買房手續
1、借款人年齡加借款期限不能超過65歲;
2、具有完全民事行為能力，在國內有常住戶口或有限居留身份;
3、已經簽署購買住房的合同或協議。
4、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
銀行貸款買房手續
1、並不是所有人都能找銀行貸款買房子的，購房者在准備申請銀行貸款買房之前，最好先了解清楚自己是否符合銀行的貸款條件。通常情況下，銀行貸款只針對具有完全民事行為能力的人開放申請，為了保證放出的貸款能夠按時收回，銀行還會要求借款人有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力，同意以所購房產作為借款抵押。
2、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。
3、接下來借款合同的辦理,由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
4、辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
5、首先購房者要清楚，銀行貸款手續的辦理時間是在購房合同簽訂之後，購房者如果已經交了首付款，並且簽訂了購房合同，那麼就可以帶著事先准備好的貸款資料去銀行申請貸款了。銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定，大多數的銀行還會代辦保險，抵押登記和公證，如果這些都沒有問題了的話，剩下的就是由銀行發放貸款了。