Ⅰ 二手房公積金貸款過戶流程有哪些
對於想買二手房作投資，但又缺乏資金的朋友來說，用公積金貸款成為了主要購房手段。那麼，二手房公積金貸款過戶流程有哪些呢?公積金貸款需要注意什麼呢?今天，小編就來和大家好好聊一聊二手房公積金貸款過戶流程。
一、二手房公積金貸款過戶流程
1、公積金中心登記並領取貸款申請表;2、向公積金中心提交相關貸款資料;3、銀行審核，批貸款;4、過戶繳稅;5、拿證：取不動產證以及他項權證;6、交房：賣房者要結清水電煤、物業等費用;8、雙方辦理過戶更名手續;7、銀行放款。
二、公積金貸款購房使用注意事項
1、公積金不能直接用作購房首付
如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後攜帶相關材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、公積金的提取總額不能超過房款總額
例如，某位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
3、未結清公積金貸款，不可再用公積金購房
無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。只有在第一套房的公積金貸款已結清的情況下，夫妻雙方才可再次使用公積金貸款買房。
文章總結：以上就是關於二手房公積金貸款過戶流程有哪些的全部內容了。對於公積金的使用，大家一定要好好利用。只要公積金達到一定的額度比例就可以向銀行辦理貸款，可以為家裡省下不少資金在裝修上發力。