二手房貸款評估價與過戶評估價

A. 二手房 貸款評估價 、 過戶評估價 不一致，會不會影響放款

二手房交易 銀行都有專門的評估公司 通常評估價是市場價的8成左右 評估價達到市場價的8成以上 可能性不大
銀行會出具評估報告的 只要他的評估價 沒有太大的問題 房管局是不會難為你的 除非偏離太多 他們才會重新評估
還有如果你把交易差額做的太低的話 他會收你全款的1% 而不是差額的20%
嚴重的話 他會不給你過戶的

B. 過戶時的評估價格和貸款時的評估價格一樣嗎

不一樣。具本如下：
1、評估的時點不一樣，房地產市場環境在變化，導致評估價格不同；
2、過戶評估，評估的是房產的公開市場價值；貸款評估，評估的是房產的抵押價值，兩者在評估原則、方法、評估參數選取等方面均存在差異。
3、選用不同評估公司也是導致評估差異產生的一個原因。
雖然是同一套房產，因以上原因，兩個評估價很難一樣。

C. 二手房過戶費和評估費需要多少錢

根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率：

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;

100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

房產中介有不合理的收費，可以投訴到物價局。

(3)二手房貸款評估價與過戶評估價擴展閱讀：

房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。

比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所買的房子心裡有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對「房產評估」有一定了解。