⑴ 按揭貸款辦不下來,怎麼辦
1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔違約責任。
2、如果是購房者和銀行已經簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發商承擔違約責任後,可以按照借款合同向銀行主張違約責任。總之,提醒市民在購買商品房時,首先要認真考慮自己的資金能力,如果採用按揭方式,要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求,在與開發商簽約時,要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款,弄明白條款的法律意義,最好請律師陪同簽合同,有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質能夠跟好的防範可能出現的風險。
最後還要要求開發商在合同中註明「如果因申請銀行貸款達不到預期金額,或銀行拒絕貸款,而導致購房失敗的,可免責並退回所交款項。」這樣在不因自己的原因造成貸款不成出現糾紛時就能避免自己的利益受損了。
⑵ 購房貸款下不來怎麼辦
1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現,購房者應與開發商協商,協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房,要求開發商發還首付及定金。
⑶ 貸款問題，買房貸款下不來怎麼辦
會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
⑷ 買房貸款下不來怎麼辦
貸款下不來一般只有幾種情況。
1、沒有公積金且沒有穩定收入。
2、徵信記錄有不良記錄
3、欠債過多（你在其他的銀行貸款、第三方平台貸款都會查看的）
一般了情況下只有這兩種情況，因為銀行給你下貸款肯定是要考慮你以後的一個還款情況的，如果你沒用證明自己的還款能力或者是你在徵信記錄上有不良記錄，換句話說就是你以前有各種逾期、失信等等。這樣銀行就會認為你很大可能不會還錢。那麼從風控的角度出發，銀行不會下發貸款。
最好的是適當的進行投資理財，早投資早收益。現在流行的投資方式有銀行理財、p2p理財介貸網、貨幣基金等等。這些都是可以給你帶來一部分收入的。
⑸ 首付交了一年了，貸款下不來，也不退資料，怎麼辦
這種沒聽說過，銀行貸款放款要一年的，建議你先咨詢下貸款銀行看看房貸到底審批通過沒有。實在不行，跑銀行去鬧吧，把資料拿回來重新選一家銀行申請。
⑹ 按揭貸款下不來怎麼辦
你是通過中介買的房子么?如果是通過中介的話,就是中介的責任解決了!但也要分情況,如果信用卡逾期不嚴重,貸款是沒有問題的。再嚴重點就是觀察,這樣貸款就有點問題了;如果是進入黑名單,那就米有辦法,貸不了款了!關鍵還是看與銀行的關系如何!因為我都操作過黑名單客戶按揭貸款。
⑺ 貸款下不來怎麼辦
如果你的貸款申請不下來，說明你不符合貸款的條件，在這種情況下你只能全款購買房子，或者暫時先不要買房子。
⑻ 貸款辦不下來 怎麼辦
1、銀行和開發商同流合污，所要的霸王條款太多，其中包括：
（1）銀行相關的規定說明可以自己選擇還款方式「等額本金」或「等額本息」
但是現在的銀行不給你辦理「等額本金」。為什麼？因為等額本金對於我們業主還款來說，每年少還一些，只是開始還款額比較大，銀行吃專虧了，所以不會給你用這種方式，沒辦法，我們只好接受「等額本息」。
（2）貸款必須交保險金。
他媽的！這完全就是吃人條款！銀行的相關規定上都沒有了這一條，但是他硬是要你出，不出就不放貸！
（3）開發商和銀行的資料費
不就是貸款一的些紙張嗎？還有購房合同嗎？他硬得要你交上幾百塊的資料費！
2、資料不全
相關資料說過，共同貸款的可以不是父子關系或夫妻關系，只要去公證為共同還款人就可以，但貸款的銀行不吃你這一套，逼著你去打結婚證！