❶ 如何在農業銀行辦理住房公積金貸款
個人住房公積金貸款操作流程：貸款人申請→經辦銀行初審→公積金管理部門審查，審批→簽訂公積金貸款合同→辦理抵、質押、保證等擔保手續→貸款發放→資料歸檔→貸款償還→收回貸款→清戶撤銷抵質押
❷ 天津農行公積金貸款額度計算
公積金貸款額度不是銀行規定的，銀行在公積金貸款過程中只是一個委託房款的角色，具體政策的制定，包括額度的規定，由公積金管理中心負責。
按照天津市住房公積金管理中心的規定，
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；所購住房建築面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。
你根據這些條件，按照自身情況算一下就可以了。
❸ 天津農行公積金貸款額度計算方法(公式）
公積金額度計算公式（（月工資+月公積金繳存額度除以2）*0.4-其他名下月供）*12*20
天津星火貸款 劉海
❹ 天津開發區農行公積金貸款額度
公積金貸款是你公積金余額的15倍，也就是30萬。最高能貸款50萬元封頂，而且還是事業單位公務員有補充公積金的前提下。
❺ 農業銀行公積金貸款
申請貸款建議通過正規渠道：例如農行，網捷貸定義是指農業銀行現金方式向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自動審批、自助用信的小額消費貸款。申請條件（一）基本條件 1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。 2.持有合法有效身份證件。 3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發的安全認證工具。（目前只支持二代K寶客戶） 4.信用狀況良好， 5.不存在未到期的「網捷貸」貸款額度，不存在未結清的「網捷貸」貸款余額。 6.收入穩定，具有按期償還信用的能力。 7.貸款用途合理、明確申請網捷貸貸款額度為3000元—30萬元；貸款額度有效期為30天，借款人需在額度有效期內使用貸款，貸款額度不可循環申請、審批、放款幾分鍾以內就可以完成。
❻ 請教下，天津開發區農行的公積金貸款問題
是很慢，而且麻煩，很多開發商不太願意你走那，因為他們回款太慢了，但你還是要爭取，因為公積金貸款利率還是優惠的，你要跟售樓處談你自辦貸，然後去農行公積金那問問你能貸多少，個人上限是40萬，夫妻雙方是60萬，如果你們有補充公積金可以貸到70萬，一半兩個月放款吧。如果不貸公積金可以先按揭，如有提前還款能力建議做中德住房儲蓄銀行的省息貸，就是一邊按揭一邊把裝修資金或其他閑置資金存住房儲蓄，未來把按揭換成3.3%的住房儲蓄，再支公積金去。後者也需要你跑騰，但看的見省錢啊，你自己決定吧，重要提示：目前這世道，你只要說你肯定買他房，你就是上火星貸款去他都等你，所以別管從哪貸，你覺得合適就行。
還有問題單聯系啊
❼ 屬於天津開發區的單位，上的公積金是農行的，在天津市內六區及外環買房，能用公積金貸款嗎
可以的。但是時間會很長，一般二至三個月是正常的。天津市規定的辦理開發區公積金指定由津房擔保辦理手續。辦理之前你最好帶著你的公積金卡去那咨詢一下。
津房擔保的地址在：和平區保定道35號新華大廈附樓3-6層
電話是：23035055。
❽ 天津開發區農行公積金貸款詳細流程
詳細說明一下本人天津開發區農行公積金貸款過程，以方便大家今後開發區公積金貸款的人們。
本人2010年3月5日，向天津開發區津濱支行（南海路與第三大街交口，洋貨市場乘坐936南海路下車左轉前行100米即到）提出貸款申請，進入銀行右手遍有張桌子找朱經理，提出需要貸款請求，他會讓你填寫4—5張申請單並繳納25元開通開發區農行社保卡k寶業務（以後還款方便），並向他詢問最多可以貸款多少錢（當時本人賬戶公積金繳費額不到12000元，——純公積金貸款估算方法用余額乘以20年：12000X20=240000）。最好銀行早晨9點鍾開門後辦理，那時人相對少些）。然後就可以買房，到房管局簽署買賣協議了。
等到2010年3月13日早晨就可以到天津津房置業擔保公司辦理擔保手續（網址http://www.5idanbao.com/），本人買的是二手房，二手房要求：房子所在地可以是市區包括郊縣的房子，房齡10年以下，面積80㎡以下只能貸款一半房款（評估價格），80㎡以上首付3成，貸款7成，還款方式只能選等額本息還款方式。
借款人應准備的材料(開發區公積金私產房)
（買賣雙方先不用過戶）
1. 借款人身份證原件及其復印件六份（身份證復印正、反兩面）。
2. 配偶身份證原件及其復印件三份（身份證復印正、反兩面，使用配偶額度的需配偶身份證原件及其復印件四份，註：配偶必需在開發區農行繳存公積金方可使用其額度貸款）。
3. 借款人和配偶戶口本原件及其復印件各三份（包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁）。
4. 結婚證原件及其復印件三份。
5. 借款人正楷人名章（必須用正方形正楷人名章）。
6. 房管局列印的全部房屋買賣協議原件五份。
7. 評估報告原件三份（評估公司資質為貳級以上含貳級）。
8. 《房屋產權證》、《土地使用證》原件及其復印件各兩份。
9. 涉及組合貸款的，單位開據收入證明兩份，收入應等於公積金實際月繳額除以繳存率。（此為開發區社保中心需要，加蓋公章或財務章，有格式，需到擔保公司領取）。
10. 資金代收憑證原件及其復印件五張（由交首付款的農業銀行開據）。
11. 涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人需提供身份證原件及其復印件五份(身份證復印正、反兩面)、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁)，正楷正方形人名章。
12. 賣方的人名章，身份證及其復印件(身份證復印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁)。
13. 賣方配偶的人名章，身份證及其復印件(身份證復印正、反兩面)三份、戶口本原件及其復印件三份(包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁)。
14. 賣方夫妻雙方戶口不在同一戶口本上，需提供結婚證原件及其復印件三份。
15. 借款人的社保農行卡及其復印件兩張（正反兩面都要復印）。
注意：
1. 預付款額加貸款數額應等於雙方的買賣價，銀行按照評估價格和買賣價中的低值發放貸款，以上各復印件均需A4紙列印（此為銀行規定）。
2. 請先去開發區農行將姓名、身份證號留下，查詢公積金情況，大約十個工作日左右時間，給擔保公司打電話，查詢公積金情況（查詢結果有效期為壹個月，以農行出單日為准），可在網上查詢（開發區公積金繳存查詢），也可致電擔保公司電話：235055-800，農行電話66299416。
3. 周一至周五（上午8點30分至10點30分之前，下午1點30分至3點30分之前）或周六（上午8點30分至10點30分之前）到擔保公司帶齊上述材料並填寫相關申請表（要求買賣雙方同時到；申請材料必須由借款人本人填寫；買賣雙方已婚配偶必到），在三個工作日後來簽相關合同（涉及共有房屋共有人也要來）。
註：
（一）借款人戶口為外地的，需要提供暫住證原件及復印件六份。
（二）借款人已婚的，需要配偶帶人名章（正楷正方形）到擔保公司簽字。
（三）貸款放貸周期為：以開發區農業銀行放貸時間為准
（四）、涉及共有房屋辦理貸款的借款人，共有人配偶需到擔保公司簽字並提供身份證原件及其復印件三份（身份證復印正、反兩面），戶口本原件及其復印件三份（包括首頁、戶主頁、本人頁、變更頁有內容的需要變更頁），結婚證原件及其復印件三份，正楷正方形人名章
（五）所購房屋房齡為：十年以內 （不含十年）
最終解釋權為開發區農行
填表及簽字時請自帶黑色簽字筆。
以上所需材料必須按要求提交，辦理時如有復印材料不全的可到擔保公司（天津市區保定道35號）外路口報刊亭復印。
第一次去必須賣房人夫妻雙方（包括共有人）同時到場，三個工作日後，貸款人自己到場簽擔保合同。
本人是3月25日才簽擔保合同（簽擔保合同不能跨月，如果過了月末未完成，那麼還需從新開始）。
等到4月14日擔保公司打電話通知到房屋所在地房產局進行過戶，過戶需交納個人所得稅等稅費。
今天2010-5-12擔保公司打電話通知我說貸款已經發放，可以去擔保公司取貸款材料了。
這個過程用了2個月零1個星期，還算比較快的。
❾ 天津開發區農行辦理公積金組合貸款，需要什麼材料
貸款人的身份證、戶口本、手章、公積金卡、收入證明、銀行卡或者工資卡的流水清單（3各月到半年的），這些是貸款所需的基本材料，僅供參考，具體詳細情況還是去一趟農行，或者打個電話咨詢一下！