房貸款利率是按年算還是按月算

『壹』 銀行貸款利率是按年算（年率） 還是按月算（月率）

一般情況下，銀行公布的貸款利率都是年利率。

如果您使用短期貸款，如一年以內（含一年），可以和銀行協商到期一次性還本付息。

到期一次性還本付息利息計算公式為：本金*貸款年利率。

『貳』 房貸的基準利率是年利率還是月利率

1.基準貸款利率為年利率。一般來說，金融業和銀行業的利率基本上是年化利率，即一年期利率，按年度計算，中央銀行公布的利率為年利率，單位為%；
2.年利率與月利率的換算，年利率/12=月利率（以%表示），月利率*12=年利率；
3.抵押利率是指用房地產在銀行辦理貸款，並按照銀行規定的利率支付利息，這個利率是銀行按揭利率，中國的抵押貸款利率由中國人民銀行統一規定，貸款期限內，本行基準利率發生調整時，抵押貸款利率於每年1月1日調整。
拓展資料：LPR（貸款基準利率）是指商業銀行為其最佳客戶實施的貸款利率。該利率的集中報價和發布機制是指定發行人在報價銀行對銀行貸款基準利率的獨立報價基礎上計算報價，形成報價銀行貸款基準利率的報價平均利率並向社會公布。
基準利率和LPR之間有什麼區別？
1.基準利率為固定利率，不會隨LPR的變化而變化，即您每月仍需支付10000元，無論未來利率如何變化，您仍需支付10000元；
2.LPR有一個范圍，有規律地上下波動，如果LPR向下浮動，您的還款利息將減少，如果LPR上升，您的還款利息將增加；
3.當您選擇從基準利率更改為LPR或從LPR更改為基準利率時，您的貸款利率基礎保持不變，例如，如果您的基準利率現在是5.39%，那麼在更改為LPR後仍將是5.39%，反之亦然。
對於普通購房者來說，究竟選擇基準利率還是貸款利率，實際上是根據他們的個人情況來決定的， 從短期來看，該國正處於降息渠道，據說如果你的貸款時間是幾年，選擇LPR會更劃算，每月還款利息會逐漸下降；然而，從長期來看，LPR的變化是不確定的。因此，為了穩定起見，選擇基準利率固定還款，實際上避免了波動帶來的麻煩。

『叄』 貸款買房,利息都是怎麼算的 每月要還多少

還款公式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

貸款66萬元，要貸款29年，每月還款3497.62元。

拓展知識：

1，房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2，銀行計算一年以上的貸款時是按照年為單位計算的！一年以內的是一次性付清的！

貸款買房：

指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

有2種貸款方式：

一般分為：等額本金和等額本息。

等額本息：是指每月利息還款額不變，一般稱為等額還款。

等額本金：是指先還本金後利息，一般稱遞減還款。

例如：30 X 64.23 = 1926.6 （等額本息）30 X 83.24 = 2497.2 （等額本金）

房屋貸款利息=每次還款額*還款次數-貸款總額

『肆』 銀行貸款利率是年利率還是月利率

是年利率。

我國的利率由中國人民銀行統一管理。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。

以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。

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銀行貸款利率浮動依據

1、有利於突出中國銀行的信貸政策和業務特點。對效益好的外貿企業、三資企業、外事企業和大中型出口生產企業、高科技生產企業在利率上給予優惠。

2、有利於促進中國銀行相關業務的共同發展。對我行的基本客戶的貸款、存大於貸的客戶臨時性貸款及在我行辦理進出口結算業務、中間性業務的客戶貸款，在利率標准上，可以給予適當照顧。

3、有利於信貸資金的成本核算，改善資產負債比例及其成本結構。貸款利率上下浮動的幅度要參照銀行綜合資金成本的承受能力，低成本來源總量制約利率實行下浮的貸款總量，高成本來源總量確定利率實行上浮的貸款總量。資金來源的利率結構要與資金運用的利率結構相適應。

4、有利於信貸資產的風險管理。原則上低風險貸款實行低利率，高風險貸款實行高利率。對自有資金達不到合理比例，或未按規定補足自有資金、信譽等級低下的企業，要通過利率手段促進其改善經營管理，提高經濟效益。

『伍』 2020年羅山2手房貸款是按月算還是按年算

2020年羅山2手房貸款的房貸利率一般是按年來計算的，是指住房貸款一年內產生的利息比率。
房貸利率按年計算，也可以換算成月利率和日利率，一般月利率按千分之幾表示，日利率按萬分之幾表示。一手房和二手房貸款時利率是一樣的，公積金和商貸利率如下：
【商業貸款利率】
首貸：4.9%，大部分銀行可優惠8.5折；
二貸：5.39%（基準利率上浮10%）；
三貸：所有銀行不批貸。
【公積金貸款利率】
首貸：3.25%
二貸：3.575%
三貸：無法辦理。
備註：一手房公積金最多可貸60萬，二手房公積金最多可貸35萬。