上海辦二次貸款嗎

A. 上海公積金第二次貸款的話需要什麼條件呢

上海公積金第二次貸款的話需要什麼條件呢？是不是要把第一次貸款全部還清呢？第二次公積金貸款利率會不會上
你好：
1. 第二次貸款只能是第二套房；第三套以上不能用公積金貸款。
2. 其它商貸都已經還清；
3. 戶口在上海；
4. 沒有未還清的公積金貸款。
5. 二套房公積金利率上浮10%；
6.二套房首付60%以上。

B. 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款

二抵的銀行，民生，招行，浙商，稠州，寧波通商銀行都可以，只限於一次抵押是銀行按揭才行。每家要求不同。除了銀行還一些大的機構，信託公司也可以辦理，利率與銀行相當。

按揭房二次抵押貸款的流程：

1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請，並提交相關資料。

3、銀行對借款人的資信情況進行調查和檢查後，應通知借款人審查結果。銀行同意與借款人和擔保人簽訂合同，同意賣方簽訂房屋抵押貸款補充合同。賣方支付貸款金額足以償還賣方利息和貸款本金和利息之間的差額。

4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續。

5、銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

C. 上海拿現有房產可以做二次抵押貸款嗎

很多購房者心中都有一個疑問，那就是已經辦理過貸款的房子可以再次申請貸款嗎？答案其實是可以的。如果購房者將已經抵押過的房子再次進行抵押的話，這就被稱為房產二次抵押貸款，這時，不論是對購房者還是對房屋本身來說，貸款的要求就會比第一次的貸款更加嚴格一些，現在就讓我們一起來看看房產二次貸款的具體情況吧。

一、貸款條件

1、借款人無欠息行為，收入穩定，且信用良好；

2、借款人有按期償還借款本息的能力，並已按期償還本息兩年以上。

3、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

4、房屋抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管；

6、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

7、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力；

二、貸款期限

二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用於個人消費類貸款的話，期限最長不超過5年，用於個人經營類貸款的話，期限最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

三、貸款額度

貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為准。自住型房產二次抵押的抵押率最高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率最高不超過50%。

四、貸款利率

二次抵押貸款的貸款利率是在中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率的基礎上浮動。此外，貸款期限在一年以內的，若遇法定利率調整，則按原合同利率計息；貸款期限在一年以上的，若遇法定利率調整，則於次年1月1日開始執行新的利率。

五、貸款流程

1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，並提出申請貸款申請。

2、銀行受理借款人的申請，並指定專業評估機構對抵押物進行評估。

3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，並辦理相關手續。

4、如果銀行的審核通過，借款人便可委託擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續。

5、原有的貸款解押手續辦理完畢後，借款人需重新辦理新的抵押登記手續。

6、手續辦理完畢，銀行發放貸款，借款人重新還款。

上述內容就是小編為大家整理的房產二次貸款的相關知識，希望對你們有所幫助。

D. 上海第二次公積金貸款可以貸多少

對為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。
貸款首付款比例不低於60%。暫停對購買非改善型第二套住房家庭的住房公積金貸款。
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按購買本市經濟適用住房的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於20%；
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付款比例不低於30%。每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

E. 上海汽車二次抵押貸款怎麼辦理

二次分開走正常使用以及質押車輛不使用，本人旗下有價值的可接受二次開走！
非本人車輛，無法操作！
百澤匯有價值的車輛，汽車，手機，電腦！周期靈活，費用透明。

F. 缺資金呀，想用房屋申請二次抵押貸款，可以嗎上海哪家機構有辦理呢

可以的。我推薦樓主到上海易融網申請辦理房屋申請二次抵押貸款，網上評價非常好的。如果您的資質不錯易融會藉助合作的短借機構幫你二次抵押貸款，即便你資質欠佳，易融也可以藉助擔保公司參與幫你申貸房屋二次抵押貸款。
到易融網辦理房屋抵貸款的成功率很高的，而且利率低、額度高，很有優勢的：
（1）房屋抵押貸款利率6.8%/年；（2）可貸到房屋抵押成數的120%；（3）可任意選擇一家銀行或機構，包括四大銀行，各商業銀行，擔保公司、小額貸款公司，民間短借等。（4）可根據實際情況選擇房屋抵押消費貸款、個人經營性貸款，擔保貸款等。

G. 上海有房貸的房子可以二次抵押貸款嗎

正在按揭的房屋是不能向銀行申請二次抵押貸款，因為正在按揭的房屋本是尚未償清貸款的抵押物。
拓展知識：
房產抵押的准備資料：

1.身份證；
2.婚姻證明；
3.房產證（大紅本）；
4.收入證明；
5.銀行流水。

H. 上海車子二次抵押貸款哪家比較好

您好，現在申請貸款的方式很多，您可以通過抵押申請銀行貸款，更方便的方式是申請個人信用貸款，建議您申請貸款時候選擇正規平台，更好的保障您的個人利益及信息安全。

推薦您使用有錢花，有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」），大品牌靠譜利率低值得信賴。有錢花-滿易貸，借款的額度最高至20萬（點擊官方測額），日利率低至0.02%起，具有申請簡便、利率低放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。

和您分享有錢花的申請條件：有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

此條答案由有錢花提供，請根據需要合理借貸，具體產品相關信息以有錢花官方APP實際頁面為准。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！最高可借額度20萬。

I. 上海人有二次貸款記錄,名下無房了,買新房怎麼打分

單身可以購買一套,已婚可以購買兩套。
貸款記錄首付是35%,有貸款記錄首付是70%。
目前上海限購政策是以家庭為單位的認房認貸。
1、認房，認上海市家庭名下的住宅房屋套數；
2、認貸，認家庭名下在全國范圍內無商業性住房貸款記錄和公積金住房貸款記錄的（不管是否已還清）
如果1、2都沒有的話，那麼本次購房申請貸款按照首套房貸款政策執行，首付款比例不低於35%即可；
1、2隻要有任何一項，都要按照二套政策來執行，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。貸款超過五年期的利率在基準利率的基礎上浮10%。