1. 上海買房貸款首付比例有人了解嗎有經驗的說說
上海市購房貸款首付比例如下：
一、商業貸款
- 首套房首付比例：對於家庭名下無房且首次購房的情況，首付比例為3成，即貸款比例為7成。這意味著，如果您購買一套房子，總房款的30%需要作為首付款，剩餘的70%可以通過商業貸款獲得。
- 貸款利率：執行基準利率的九折優惠，具體利率可能因銀行和貸款條件而異。
二、公積金貸款
- 首套房首付比例：
- 如果購買的首套自住房套型建築面積在90平方米（含）以下，首付比例不低於20%。
- 如果購買的首套自住房套型建築面積在90平方米以上，首付比例不低於30%。
三、首付款計算方式
- 首付款 = 總房款 - 客戶貸款額
- 貸款額 = 合同價（市場價）× 貸款比例（首次貸款額度最高可達80%）
請注意，以上信息僅供參考，具體的首付比例和貸款利率可能因銀行政策、購房者的信用狀況、購房條件以及房屋的具體情況等因素而有所不同。在購房前，建議您咨詢相關銀行或金融機構，以獲取最准確和最新的貸款政策信息。