上海全款買房還是貸款買房好

1. 全款買房和貸款買房哪個劃算

全款買房劃算。全款買房支出少雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等，而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款，目前，針對一次性付款購商品房給予一定的折扣優惠，基本上已成了樓盤統一的優惠活動，只是折扣度不同而已。

全款買房的特點

全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，對於購置二套房產的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節省了與銀行周旋的時間和精力，易出手從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。

壓力大一次性全款購房，對於那些經濟基礎較為薄弱的購房者來說，會成為一個不小的負擔，如果不是資金充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資，變數大就大多數在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款會加大購房風險。

2. 第一次買房，全款好還是貸款好

看了下每個人的回答，都認為全款購買好，這樣沒有利息，還能免去一系列的貸款手續，確實實惠又方便。但我認為這種想法是有個前提的-----有足夠的存款。
說一下我個人的看法：
如果有一千萬的存款，想買一套一百萬的房子，毫無疑問，全款購買，一勞永逸。
如果只有一百萬存款，全款購買，那麼往後近幾年家裡要辦大事的話存款就不夠了，怎麼辦？向親朋好友借，肯借嗎？能全額借到嗎？好意思去借嗎？借來了這些人情世故還的完嗎？怎麼還呢？人情不好還啊，當然臉皮厚的人除外。
1991年的1萬塊和2021年的1萬塊哪個「值錢」？含金量哪個高不用說了吧。90年代全國也沒多少萬元戶，放到現在就是一個月工資，在90年代借6萬塊，到現在就算還12萬，一年工資就可以了。現在貸60萬，哪怕三十年利息是60萬，還120萬，三十年後這120萬還「值」120萬嗎？
如果您現在有100萬存款，想買100萬的房，肯定貸款60萬，首付40萬，自己的60萬存款做別的用，三十年裡這60萬可以做很多事情，說不定做個買賣還能賺一筆。
當然我的這個觀點前提是有穩定的收入。

3. 在有經濟條件支付全款的情況下全款買房好還是貸款買房好

看具體的利息了，如果貸款利息低於5-6%就是劃算的。如果你的投資收益能超過它，那麼貸款就值得。反之，你沒能力的，就一次性全款了。

4. 買房子全款劃算還是貸款買房子劃算

先說結論。貸款劃算，並且是貸款時間越長越好，為什麼這么說呢？主要有以下幾個原因。

第三點，房子是一項保值的資產。你現在買了房子，從現階段來看，不一定能增值，但基本上保持原來的價格還是可以的。所以這樣就相當於用從銀行借來的錢，提前享有房子的全力，自住也好，出租也好，你的利益可以最大化。

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非典型的天蠍理工女，數學小碩，時而呆萌如兔，時而一絲不苟，經常幹些囧事，做事喜歡極致。歡迎勾搭（微信號：momoa234），一起成長。

5. 全款買房和貸款買房那個更劃算

.全款買房和貸款買房究竟哪種方式更劃算，歸根結底要看房貸利率水平，過去房貸利率低，貸款30年所要償還的利息也相對不高，那肯定是貸款買房更加劃算。而全款買房需要有一定的資金儲蓄支撐，這是大部分所不能做到的，畢竟大多數人都是湊錢買房。 2.全款買房雖然一口氣要拿出來很多錢，但是不用承擔銀行利息支出，買房以後沒有月供的壓力，無需緊衣縮食為還貸而計劃開支。而且一次性付清是開發商最喜歡的購房方式，所以一般針對於這樣的購房者開發商會給出優惠折扣，折扣下來一般至少能優惠5-8萬元，這就比貸款買房優惠更大了。 3.貸款買房風險性小，因為按揭貸款審批時銀行會對開發商資質、樓盤、商品房品質進行審查，這樣對於購房者來說就更加有保障，不必過於擔心住房存在嚴重的質量問題，只有個人具備貸款資格基本都能買房。但是一次性付款買房風險全都有購房者個人來承擔，相對而言風險性較高。

6. 買房是全款好還是貸款好呢

住房、教育、醫療是老百姓最關心的幾個話題，其中房產這塊更是剛需，題主明確表示買房是打算自住，那麼這種情況到底是全款買房還是按揭買房好呢？且聽坤鵬論問大家分析分析。

一、全款買房的好處：少交利息，可以打折

總的來說，一次性全款購房，對於那些畢業不久、經濟基礎較為薄弱的購房者來說，確實是一個很大的負擔。而且這個還得看所處的城市，如果在北上廣深等一線城市，不依靠父母資助全款買房確實太難了，相反在三四線城市，這種情況可能會好一些。所以，如果不是資金非常充裕，一次性購房的投入太大，也許會影響購房者的其他投資。

相反，如果貸款買房，首付就要壓力小很多，購房人要負擔後期二十年或者三十年的債務，但是把大量的資金壓力分散了。從投資理財的角度看，建議題主還是按揭買房較好，也許你剩下的錢有更好的投資渠道，比如你看好另外一個小區的小戶型，看著有很大的升值空間，想買但是沒有錢，那真是欲哭無淚啊。實際上，按揭買房的原理，也符合投資不要把雞蛋放在一個籃子里的原則，祝題主早日購買心儀的房產。