A. 農村房子貸款新政策
農村房子貸款新政策主要包括以下幾點：
嚴格區分宅基地和集體建設用地：只有在集體建設用地上的房屋才能申請商業貸款。這一政策明確了貸款申請的房屋類型限制，宅基地上的房屋則不適用於此政策。
宅基地房屋流轉限制：宅基地房屋原則上只能在本集體經濟組織內部流轉，外部人員購買面臨嚴格限制。這有助於保護農村集體經濟組織的利益，防止宅基地被外部資本無序侵佔。
宅基地房屋貸款方式調整：農村宅基地房屋不再支持辦理商業銀行抵押貸款，但已有地區開始試點宅基地使用權抵押貸款政策。例如，浙江省湖州市德清縣允許農民和從事民宿等業務的工商企業，通過「宅基地使用權+房屋所有權」、「宅基地使用權+房屋使用權」以及單純的「宅基地使用權」進行抵押貸款。這一調整旨在滿足農民和鄉村經營者的資金需求，同時探索新的貸款模式。
已取得不動產權證的農村房屋可辦理抵押：在符合當地政策的前提下，已經取得不動產權證的農村房屋可以辦理抵押。這有助於盤活農村資產，提高農民的資金利用效率。
經營性用房貸款政策相對寬松：鄉村民宿、農家樂等經營性用房的貸款政策相對寬松，但需依法取得經營許可。這一政策有助於促進鄉村旅遊和農家樂等產業的發展，推動農村經濟多元化。
以上信息僅供參考，如需了解更多關於農村房子貸款新政策的信息，建議咨詢當地銀行或相關部門。