銀行貸款利率轉換好還是不好

Ⅰ 房貸利率是變動好還是不變好

跟著變動比較好，即轉換成LPR浮動利率形式相對劃算一些。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7-8月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。原來5.88%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+1.08%=5.88%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+1.08%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+1.08%=5.73%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7-8月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

Ⅱ 貸款轉換lpr是好還是壞

趨勢來看
從目前的趨勢開看，貸款改lpr是比較好的。現在貸款基準利率為4.9%，2020年2月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供，而且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成lpr是劃算的。
好處來看
貸款改lpr肯定是好的，因為將來LPR利率大概率是下降。改完lpr後，一旦lpr下降，還能有效的降低以下實際利率;如果是固定利率，那未來再沒有機會將利率成本降低了。
從以上幾方面來看，貸款改lpr還是好的，當然也不用急於去更改，雖然很多銀行都發布了利率轉換的通知，但截止時間是今年的8月份，只要在8月份之前把轉換的事辦
①什麼是lpr定價。
要了解lpr定價對我們是好是壞，我們首先應該了解什麼是lpr定價，Lpr定價它的相對於我們以前的固定利率來說，它就是一種浮動的利率。Lpr定價是指貸款市場報價利率，這個報價是由我國的十八大銀行，包括工商銀行，建設銀行，郵政銀行等在每月的20向全國銀行間同行拆借中心提交報價，然後再由全國銀行間同業拆借中心，去掉最高報價和最低報價，再算出平均數，這個平均數就是我們每月的lpr定價，他一般分為一年期和5年期以上兩種。
②對於貸款人來說到底是好是壞呢？
根據去年8月20到今年的7月20的12次報價來看，5年期以上的lpr利率從4.85%已經下降到了4.65%，這個可以看出lpr報價是趨向於利率下行，當然lpr的定價它是每月浮動的，根據市場經濟狀況來看。是否總認為l標的定價，我們要關注幾個影響的因素，首先是目前是降息的大勢，還有目前國際國內的經濟發展形勢，包括發達國家的利率水平我的世界(較低)，今年受疫情的影響，和國內要求經濟穩增長的壓力等，從這幾個點來看，在未來的3~5年，lpr定價是趨向於下行的，是可以選擇的，而對於一些一般的還款周期，20~30年來看，還要受很多因素的影響，這個則需要我們進一步的思考，對於自身經濟情況的把握。
對於一部分人來說，不推薦使用lpr浮動利率定價，如在購房時獲得了購房貸款折扣的，他們的貸款利息相對較低。其次就是那些貸款還款周期，還有短期的2~3年的人來說，不用去採用lpr定價。
而對於那一般的貸款利率較高的，如6%或以上的我個人看來可以使用lpr定價。
最後lpr定價，他對於我們的生活質量不會產生太大的影響，如我們的以正常100萬左右的房價為例，在最後的lpr定價後導致利率漲或者利率下降，不過每月幾十元錢，而就我個人來說，我更傾向於選擇採用lpr定價。

Ⅲ 銀行貸款高利率7.4轉換LPR好還是不好

銀行貸款利率是7.4，這種情況下利率是比較高的，如果支持lpr利率轉換的話，最好轉換，轉換以後，由於利率處於下行，是可以降低還款成本的

Ⅳ 工商銀行房貸利率轉換什麼意思好事還是壞事

根據人民銀行公告[2019]第30號要求，存量商業性個人住房貸款在定價基準轉換的時點，貸款實際執行利率保持不變，因此，對您暫時沒有影響。但轉換後的定價基準發生了變化，原合同按照人民銀行公布的同期同檔次基準利率浮動一定比例計算，而LPR定價方式下按照全國銀行間同業拆借中心公布的相應期限LPR加減一定點差計算。
也就是說，在轉換的時點，雖然貸款實際執行利率的絕對值不變，但背後的定價基準以及計算邏輯均發生了變化，自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與變更後確認的加點數值重新計算確定。
相比貸款基準利率，LPR按月報價，市場化程度較高，更能反映市場供求變化情況。我們對利率的走勢不做判斷或保證，請您自主判斷是否轉換定價基準，工行充分尊重您的選擇權。如果您認為近期處於利率下行周期，且您的剩餘貸款期限較短，則定價基準轉變為LPR後，如遇重定價日，將按照下行LPR進行重定價，則轉換更為有利，反之則逆。如果您的剩餘貸款期限較長，需要您基於對利率的長期走勢進行判斷後決策。

（作答時間：2020年5月21日，如遇業務變化請以實際為准。）

Ⅳ 我在中國銀行貸款利率6.37,現在貸款基準利率轉換好還是不轉好

利息是6.37轉換好，2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月為4.65%，換了之後可以減少月供。趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。

房貸利率1.2倍是否可以調整，房貸利率1.2倍是可以調整的，國家多次出台了宏觀調控房價的政策，如調整存貸款利率、調整銀行准備金率，要求各地制定相應的實施細則等。各大銀行也出台了一系列的條款，如取消第一套房的利率優惠提高首付比例等等。

(5)銀行貸款利率轉換好還是不好擴展閱讀：

自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

Ⅵ 銀行利率轉換好還是不轉換好

如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。

這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。
應答時間：2020-08-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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Ⅶ 房貸固定利率轉換成浮動利率好嗎

好的，其加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。

(7)銀行貸款利率轉換好還是不好擴展閱讀：

浮動利率的相關要求規定：

1、下調金融機構人民幣存款准備金率0.5個百分點，以保持銀行體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩適度增長。

2、為加大金融支持「三農」和小微企業的正向激勵，對符合標準的金融機構額外降低存款准備金率0.5個百分點。

Ⅷ 房貸利率是轉換好還是不轉換好

是否旋轉房貸利率首先必須理解什麼是LPR。

簡單來說，國內的大銀行會給出自己的利率估計。

每個交易日根據各報價明細行的報價，排除最高、最低的各一個報價，對其餘報價進行加權平均計算後，得到貸款基礎利率的報價平均利率，中國外匯交易中心及全國銀行間同行借貸中心認可貸款基礎利率的估算和信息發表。

現在考慮的只是判斷未來的金融市場環境，而只是判斷這個利率是上升還是下降，本人建議可以轉換。 理由有三個。

1 .既然存在合理，央行致力於推行新政策，那麼肯定經過市場的許多論證，順應了時代的潮流。 利率的升降不僅與金融市場環境有關，也與房地產市場有關，國家根據房地產市場不斷採取手段進行控制。 所以，最近中央強調住宅不會炒，所以將來很長時間房價不會倍增。

2 .長期利率下降是世界趨勢，但房貸的年限、房貸大多是申請的30年。 商業貸款也是十年。

這個周期足夠長

3 .站在個人立場上，每月分配貸款總額，增減0.5以上的積分對貸款的影響並不大。 LPR下降後，也就是每月可以買更多的牛奶。 上來後，也就是每年買鞋的少。

所以，我們可以順應下一個時代的潮流，追隨黨和國家的腳步。

Ⅸ 我房貸之前月利率是2.85833銀行叫我去辦理貸款利率定價基準轉換,我選擇的固定利率劃算嗎

貸款基準利率是由人民銀行不定期調整並公布的，LPR則是由報價行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出，並由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並發布的利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。

如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。

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應答時間：2021-12-29，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。